Lavendelstraat 36, 9120 Beveren

Lavendelstraat 36 - 9120 Beveren - Voor meer info of bezoek bel Philip 0475757251, kijk best op www.ocvastgoed.be voor alle foto's en info.

Deze ruime gezinswoning is gelegen in een doodlopende straat van een residentiële wijk, omgeven door groen en op een boogscheut van het centrum. Met wandel -en fietspaden op wandelafstand is deze 3-slaapkamerwoning (dressing of kleinere kamer) de ideale plek om tot rust te komen. De nabijgelegen invalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid.
Tevens is de woning afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt ze ook over een carport en garage met elektrische poort.
In de tuin is heel de dag zon en een grasrobot zorgt er voor dat het onderhoud beperkt is.

Achteraan is een bijbouw (bouwjaar 2011) waar het heel gezellig vertoeven is het hele jaar door. De bijbouw heeft langs de kant van de carport een eigen ingang dus kan perfect als praktijkruimte of bijberoep gebruikt worden. Deze is ook voorzien van een airco voor zowel te verwarmen als te koelen.

De spouwmuren zijn geïsoleerd (EPS), de vloer (XPS) alsook het hellend dak (120mm MW).
Overal Hoog Rendementsglas aanwezig.
De centrale verwarming is uitgerust met een vernieuwde condenserende HR-gasketel van Vaillant.
Op het hellend dak liggen 18 zonnepanelen (2011) met nog een terugdraaiende teller, door deze zonnepanelen is er bijna geen verbruik van elektriciteit.

Er is een alarm installatie aanwezig in de woning.
Verder is er voldoende berging, een wasruimte en een tuinhuis.

EPC 190 kWh/(m2jaar), Energielabel B
KI 1307
Oppervlakte terrein 700m2
Bewoonbare oppervlakte volgens EPC attest 205m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 22/02/2023
Geen overstromingsgevoelig gebied. Perceelscore B, Gebouwenscore B