Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 330 m2.

Terug naar resultaten

Rue de Pont 42, 7500 Tournai

Huis in Tournai

330 m² wonen

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€325.000~~

Over deze woning

Dit prachtige gebouw is gelegen in het centrum van de stad en omvat een winkel, twee tweeslaapkamerappartementen en een verbouwbare zolder. Het commerciële gelijkvloers is ongeveer 110 m² groot en heeft een kleine binnenplaats. Het gebouw beschikt over aluminium dubbele beglazing, stadsverwarming (Vaillant-ketel uit 2018) en een alarmsysteem. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweeslaapkamerappartement met woonkamer, keuken, badkamer en klein terras. De ramen zijn deels dubbel glas gemaakt van PVC/hout. Ook hier is er stadsverwarming. De tweede verdieping heeft dezelfde indeling als de eerste verdieping. De derde verdieping is een groot inrichtbaar ruimte en wordt momenteel gebruikt als aparte zolders. In de kelder zijn er kelderruimtes. Het gebouw werd na de oorlog gebouwd en heeft alle benodigde vergunningen. De karakteristieke gevels en de fraaie ligging in het centrum van de stad zijn extra troeven. Het commerciële gelijkvloers en de tweede verdieping zijn vrij van bewoners. De eerste verdieping is verhuurd (€600) met een kortetermijncontract. De elektriciteitscontroles zijn in orde en er zijn gescheiden meters voor water, gas en elektriciteit. Er is de mogelijkheid om het aangrenzende perceel, dat bestemd is als bouwgrond, van 113 m² erbij te kopen.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Pont 42 - 7500 Tournai - Centre-ville, bel immeuble de rapport comprenant un commerce, deux appartements deux chambres et des combes aménageables.

Plus en détails, rez commercial d'environ 110 m². Petite cour. Châssis double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant de 2018), système d'alarme.
Au premier étage, appartement deux chambres avec séjour, cuisine, salle de bains et petite terrasse. Double vitrage partiel en PVC/bois. Chauffage central gaz de ville.
Au second, même répartition avec appartement deux chambres avec séjour, cuisine, salle de bains et petite terrasse. Double vitrage partiel en PVC/bois. Chauffage central gaz de ville.
Au troisième, grand espace aménageable, actuellement sous forme de greniers séparés.
En sous-sol, caves.

Construction d'après-guerre type RF 1h et en ordre de permis.
Façades de caractère et belle implantation au centre-ville.
Le commerce et le deuxième étage sont libres d'occupation.
Le premier est quant à lui loué (600 €) via un bail de courte durée.
PV électriques en ordre.
Compteurs séparés eau-gaz-électricité.

Possibilité d'acquérir en sus la parcelle voisine en terrain à bâtir pour une contenance de 113 m².

PEB label F // Espec : 441 kWh/m².an // Etotal : 45.788 kWh/an //numéro : 20160701016387 (1er étage)
PEB label E // Espec : 373 kWh/m².an // Etotal : 39.257 kWh/an //numéro : 20200602010722 (2ème étage)

Revenu cadastral net : 3.435 €