Rozendal 25-27, 8000 Brugge

Rozendal 25-27 - 8000 Brugge - Zeer centraal gelegen ruim pand met heel wat bestemmingsmogelijkheden. De combinatie met grote garage en koer biedt na grondige renovatie de mogelijkheid tot een mooie privé woning. Er zijn ook opportuniteiten om dit gebouw verticaal op te splitsen, een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, een combinatie te voorzien van privé wonen en werken, ... .Het pand is gelegen in het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park. Op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker.Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel. Op 2 km van het treinstation Brugge centraal.Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt.Dit verkoopdossier wordt aangeboden via het online biedsysteem van Covast , met begeleiding van ons. De prijs die wordt geafficheerd is een startprijs. Indien je interesse hebt in een bezoek of je wenst een bod uit te brengen dan kan dit steeds via ons, de eerste biedingsfase loopt tot en met 30 mei 2023 om 15u. Bel gerust om een bezoek in te plannen of om het dossier te bespreken! Benaderende oppervlaktes:Garage kelder: ca 87m²1ste verdieping Rozendal 25: ca 42m²Zolder Rozendal 25: ca 42m²1ste verdieping Rozendal 27: ca 47m²2de verdieping Rozendal 27: ca 45m²Zolder Rozendal 27: ca 45m²Totaal: ca 308m²Wonen als hoofdfunctie, eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.Gastenkamers bij de woning, mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm. Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing, zoals bepaald in het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021, zijn terug te vinden onder de documenten.Beschermingsstatuut:Vastgestelde Inventarissen- Historische stadskern van Brugge (Vastgestelde archeologische zone)Unesco Werelderfgoed- Historische stadskern van Brugge (UNESCO werelderfgoed kernzone)- Historische stadskern van Brugge: buffer (UNESCO werelderfgoed bufferzone)Info over de rechtsgevolgen, financiële ondersteuning, aankoop onroerend goed met erfgoedwaarde, ... is te consulteren op www.onroerenderfgoed.beSted. Inl. in aanvraagDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting.Meer informatie of een bezoek gewenst aan dit pand Bel 0471 83 13 36 of mail naar justine@smoldersvastgoed.be