Groteweg 120, 9500 Geraardsbergen

Groteweg 120 - 9500 Geraardsbergen - Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze eigendom is strategisch gelegen langs de Groteweg te Geraardsbergen, vlot bereikbaar, veel passage, vlakbij allerhande winkels, het stadscentrum, het industrieterrein en de N42. Ideaal gelegen voor de uitbating van een winkel of een andere zelfstandige activiteit! Eveneens interessant als opbrengsteigendom.
Het handelsgelijkvloers omvat een ruime bakkerswinkel (138m²) met voldoende parking (/- 10 parkeerplaatsen). De eerste verdieping omvat een ruim appartement (85m²) met 1 (of 2 slaapkamers). De tweede verdieping omvat 2 kleinere appartementen/studio's (55m² en 45m²), deze zijn doorgaans elk verhuurd à /- €500 per maand.
Indeling: commerciële ruimte met afzonderlijke in- en uitgang, bureel, ruime keuken, toilet, 2 bergingen, koer, droge kelder. Indien gewenst kan de commerciële ruimte rechtstreeks in verbinding gesteld worden met het appartement op de eerste verdieping.
Indeling appartement 1e verdiep: ruime living en eetplaats, grote slaapkamer, berging (of 2e kamer), keuken, badkamer met douchecabine, lavabo en toilet. Er is mogelijkheid tot terras.
Indeling appartementen 2e verdiep: beide voorzien van leefruimte met kitchenette, douchecel met wasplaats, afzonderlijke slaapkamer boven.
EPC 1: label F, EPC 2: 144, EPC 3: 351, EPC 4: 312. KI: 2.734.
Vergunning uitgereikt, woongebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Niet overstromingsgevoelig, P-score A, G-score A.