Chemin des Roches 13, 4053 Embourg

Chemin des Roches 13 - 4053 Embourg - La Bourse Immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied à rafraichir située dans le quartier très prisé « des parcs d’Embourg. » Elle profite d’une proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des nombreux commerces du centre d’Embourg. Vous serez séduits par les volumes de ce bungalow proposant pas moins de 6 chambres et la possibilité d’y installer une profession libérale. Proposant une surface habitable de 221m² au sol, elle se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, d’un vaste espace bureau, d’un superbe séjour de 50m² donnant accès de plain-pied à une terrasse semi-couverte idéalement exposée au sud-ouest. Un hall de nuit dessert 4 chambres à coucher de 10m² avec dressing et deux belles chambres de 15 et 12m2, ainsi que deux salles de bains (douche et bain). À l’étage inférieur, on retrouve un garage 2 voitures et des espace caves buanderie/rangement, un atelier, une chaufferie et des vides ventilés sur le reste de la surface bâtie. Châssis bois DV, chauffage central mazout, toiture isolée, ossature bois et électricité conforme. PEB E. E.spec.: 357kWh/m².an, E. Totale: 79.071kWh/an, n°: 20230117005280). Les espaces extérieurs sont joliment arborés, et offre une vue dégagée sur les versants de la vallée de l’Ourthe. Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l’adresse bastien.dawans@outlook.com.