Noenelderen 41, 3700 's-herenelderen

Huis in 's-herenelderen

450 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€323.000~~

Over deze woning

Dit instapklare huis gelegen in Ketsingen, een pittoreske deelgemeente van Tongeren, bevindt zich op Noenelderen 41. Het betreft een halfopen bebouwing die dateert uit 1966 en gesitueerd is op een perceel van 834m². De locatie geniet van een goede bereikbaarheid naar steden zoals Hasselt, Bilzen en Maastricht, evenals een vlotte toegang tot de E40. In de loop der jaren hebben de huidige eigenaren het pand grondig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, vloeren en ramen voorzien van zonwerend glas. Bovendien werd een overdekte veranda toegevoegd, evenals nieuwe dakgoten en afvoeren, met bijzondere aandacht om de woning energiezuinig te maken. Ook de elektriciteit is conform goedgekeurd. De woning verrast met een prachtig overdekt terras aan de achterzijde, volledig vernieuwd en voorzien van extra bergruimtes. Er is ook een groot buitenterras omringd door een omheinde tuin. De woning is bereikbaar met de wagen zowel via de voor- als achterzijde. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een trap naar de bovenverdieping en kelder, een rechthoekige woonkamer van 30m², een moderne keuken uitgerust met toestellen van A-merken, een toilet en overal vernieuwde vloeren. De eerste verdieping herbergt een strijkkamer, twee ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met toilet. De ruime zolder op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van twee extra kamers mits de plaatsing van een zoldertrap. Tot slot beschikt de woning over een kleine kelder. Heeft u interesse in deze instapklare woning? Neem dan snel contact op via telefoon of email. We laten u graag deze prachtige woning zien!

Omschrijving van de makelaar

Noenelderen 41 - 3700 's-herenelderen - Dit instapklaar pand ligt op Noenelderen 41 in Ketsingen, een kleine deelgemeente van Tongeren. De halfopen bebouwing ligt op een perceel van 834m² en dateert van 1966. Goede bereikbaarheid naar Hasselt, Bilzen en Maastricht. Ook de E40 is op een paar minuten bereikbaar. De huidige eigenaars hebben het pand de laatste jaren flink gerenoveerd met een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, ramen met zon werend glas, overdekte veranda, nieuwe dakgoten en afvoeren en veel aandacht besteed aan het maken van een energie zuinige woning. Ook de elektriciteit is conform goedgekeurd. Achter de woning ligt er een verrassend mooi overdekt terras met nieuwe vloeren en enkele bergruimtes. Hier is het heerlijk vertoeven ieder seizoen van het jaar. Er is nog een groot buitenterras en een omheinde tuin. De woning is zowel langs voor als via de achterzijde met de wagen toegankelijk. Deze woning kunnen we als volgt indelen: Gelijkvloers een inkomhal met trap naar de bovenverdieping en een keldertrap. Verder een rechthoekige woonkamer (30m²), een moderne keuken met toestellen van A-merken (2021), wc en overal vernieuwde vloeren(2021). Op de eerste verdieping een strijkkamer en 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 14m² en 16m², ook is hier de vernieuwde badkamer met toilet (2019). Op de 2de verdieping nog een ruime zolder waar eventueel 2 kamers mogelijk zijn mits een zoldertrap wordt aangebouwd. Er is een kleine kelder aanwezig. We leiden U heel graag rond in deze mooie woning ! Interesse in deze echt instapklare woning Wees er snel bij en bel of mail ons met je telefoonnummer. Bert 0494/646164 info@century21athome.be