Kapelstraat 30a, 3212 Pellenberg

Kapelstraat 30a - 3212 Pellenberg - Nieuwbouw BEN-woning (E3) met vijf kamers (waarvan één polyvalente ruimte), twee badkamers, terras en tuin op een perceel van /- 11a 70ca gelegen in het centrum van Pellenberg.

Deze heel verzorgde villa werd pas opgeleverd en is dus volledig nieuw en instapklaar.
Hoogwaardige afwerking en super geïsoleerd.
Vloerverwarming - warmtepomp (lucht-water).
Ventilatie D en zonnepanelen.
E-peil 3 (4 kWh/m²/jaar).
Elektriciteit is conform.
Toiletten en buitenkraan zijn aangesloten op regenwater (10.000 L).
Alarm.
Gescheiden stelsel voorzien.
Gordijnen en design lichtarmaturen (LED) zijn reeds voorzien.
Verkoop onder registratierecht (niet onder BTW-regime).

Indeling:
Verzorgde inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Ruime en aangename L-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooi zicht over de tuin (via de schuiframen heb je ook rechtstreeks toagang tot het terras); aangrenzend vinden we de ruime en heel comfortabele keuken met eiland (afwerking in graniet).
Verder is er nog een grote en pratische berging (inbouwkasten, afgietbak, aansluiting wasmachine).

Op de eerste verdieping hebben we de nachthal met apart toilet, douchekamer, badkamer (met desing meubilair) en vier mooie slaapkamers (master bedroom met inbouwkast).
Op de tweede verdieping vinden we nog een grote polyvalente ruimte (59 m²) die als slaapkamer, kantoor, ontspanningsruimte, ... kan worden gebruikt.

Het ruime terras (32 m²) biedt nog extra ontspanningsmogelijkheden. Van hieruit kan je genieten van de tuin en de landelijke omgeving (achteraan agrarisch gebied).

Gelegen in het centrum van Pellenberg: kinderopvang, lagere school, apotheek, bakker, beenhouwer, ... allemaal op wandelafstand.
Openbaar vervoer (bus) vlakbij.
Zeer goede verbinding Lubbeek/Korbeek-Lo: suprmarkten, banken, horeca, ...
Leuven op fietsafstand.
Oprit E40 (Haasrode/Boutersem) en E314 (Kessel-Lo) op 15 min.