Pietingbaan 84, 2160 Wommelgem

Pietingbaan 84 - 2160 Wommelgem - Schitterend gelegen bouwgrond (/- 650m² ) voor een HOB te Wommelgem

Dit fantastisch perceel is gelegen in een agrarische zone en is geschikt voor een halfopen bebouwing.

Volgende stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing:

Bouwbreedte:
VOORGEVEL: aansluitend op het profiel van de rechterbuur. Minimum breedte 6m.
ACHTERGEVEL Maximum 17 meter tussen voor- en achtergevel.

Bouwdiepte:
Bouwdiepte tussen 9 en 13 max. één verdieping en plat dak, hoogte cfr. kroonlijst voorgevel. Bouwdiepte tussen 13 en 17m max. gelijkvloers plat dak max. 4m boven maaiveld hoogte.

Bouwvolume:
Maximaal bouwvolume hoofd- en bijgebouwen samen bedraagt 1.000m3. Er zal worden aangebouwd tegen de wachtgevel (momenteel afgewerkt met leien) van de woning Pietingbaan 82.
Kruipkelders en kelders zijn toegelaten. Bij voorkeur overstroombare kruipkelders. Vloerpas 50cm boven straatniveau.
Inpandige garage toegelaten.

Bouwhoogte:
KROONLIJSTHOOGTE en NOKHOOGTE: Verplicht te bouwen tot op 9m bouwdiepte met profiel zoals gebuur huisnr. 82. Min. 6m breed.

Materialen:
GEVEL: af te werken met duurzame en esthetisch verantwoorde materialen. Geen vrijstaande blinde gevels.
DAK - Pannen of leien - Plat dak of schuin dak van 45° - Het integreren van zonnepanelen, fotovoltaïsche cellen e.d. is toegelaten. - Alle dakoversteken dienen binnen de bouwvlek te vallen. Dakoversteken tot 1m voor hoofdgebouwen dienen niet bij de bebouwde oppervlakte gerekend te worden. Grotere dakoversteken wel.

Verhardingen:
Alle verhardingen dienen te gebeuren met waterdoorlatende materialen of materialen toegepast met een brede voeg. Waterdichte vlakken zijn enkel voor de verhardingen van de terrassen toegelaten mits ze afwateren naar de tuin en mits een onmiddellijke bezinking mogelijk is. Vermijden van niet functionele verharde oppervlakten.

Tuinzone:
* Voortuin: in de voortuinstrook zijn enkel de noodzakelijke toegangen en opritten toegestaan. Indien geen inpandige garage wordt voorzien, kan in de voortuin ook één autostaanplaats ingericht worden.
* Zijtuin: in de zijtuinstrook zijn geen constructies toegestaan met uitzondering van een toegangspad.
* Tuin: geen constructies toegestaan behoudens een terras met een maximale oppervlakte van 40m².
In de tuinstrook zijn bijgebouwen met een totale maximale oppervlakte van 12m² toegelaten.
AFSLUITINGEN: Levende hagen of struiken, eventueel aangevuld met open draadafsluiting. Max. 2m hoog. Afsluitingen en groene beplantingen niet op de perceelgrens maar op minimaal 5m uit de kruin van de waterloop te plaatsen.

Voor meer informatie en vragen kan u steeds terecht bij de gemeente van Wommelgem via mail omgeving@wommelgem.be of telefonisch 03/355.50.50 (bezoek enkel op afspraak)

Heeft u interesse in deze bouwgrond Contacteer ons gerust op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€229.000Registratierechten (10%):€22.900Raming Ereloon Notaris*:€2.329Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€254.854* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.