Jules Houssière 198, 6020 Dampremy

Jules Houssière 198 - 6020 Dampremy - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A visiter sans plus tarder, sympathique maison 3 façades idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Habitation saine, spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue. Voici quelques caractéristiques sur son agencement : Au rez-de-chaussée hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour (salon salle à manger) avec cheminée fonctionnelle, dans le prolongement accès à la cuisine équipée (avec passe plat) sortie vers la terrasse et salle de bain équipée également et entièrement carrelée. L'étage est réparti sur différents niveaux, hall de nuit, 3 chambres indépendantes (2 spacieuses et une plus petite chambre d'enfant ou bureau) et un grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit, accessible par un escalier situé dans une des chambres. Au sous-sol une belle cave compartimentée (chaufferie rangements) toujours appréciée de la clientèle. Le tout avec une grande terrasse carrelée et possibilité d'acquérir un garage situé à quelques pas pour un prix à convenir avec le propriétaire. Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, grandes surfaces …), possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à vous y installer et à apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez. Voici quelques informations utiles : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture pour le bâtiment principal, nouvelle toiture en éternit et isolation pour l'annexe, nouvelles corniches en PVC, double vitrage en PVC ou en bois (certains sont neufs), volets en totalité (certains sont électriques), chauffage central mazout (chaudière Viesmann) gaz de ville sur place, spots intégrés, compteur ordinaire, électricité en bon état général, système de caméra, raccordement à l'égout,... Bon rapport qualité/prix. Un seul conseil, prendre rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres, grenier aménageable, grande terrasse et possibilité d'acquérir un garage situé à quelques pas pour un prix à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 3 façades en briques avec un certain cachet – Soubassement en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles et sous-toiture pour le bâtiment principal – Nouvelle toiture en éternit pour l'annexe, celle-ci dispose aussi d'une sous-toiture isolée – Nouvelles corniches en PVC
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (certains sont neufs) et en bois – Volets en totalité (certains sont électriques)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Citerne de 2.500 L – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : très conviviale, située dans le prolongement du séjour et séparée de celui-ci par un passe plat. Cuisine avec un coin repas et un accès à la terrasse comprenant : vitro, hotte, lave-vaisselle, double évier, frigo, congélateur et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée, celle-ci est entièrement carrelée et équipée et comprend : douche, lavabo, bain et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout – Volets électriques en partie – caméra de surveillance
∞ Travaux réalises il y a peu : Toiture de l'annexe et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique éventuellement et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou famille souhaitant s'y épanouir
PEB: classe F - 60.327 kWh/an - CU 20190820015430
SUPERFICIE : /- 1,76 are
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 446 € - Possibilité d'obtenir la réduction immédiate des droits d'enregistrement