Boekweithofstraat 27, 9120 Beveren

Boekweithofstraat 27 - 9120 Beveren - Gelegen in één van de meeste gegeerde villawijken van de streek vinden we deze unieke jaren '70 tig villa te midden het groen. Gezien de ligging achteraan op het perceel van maar liefst ca. 4105 m² geniet de woning van weidse zichten over de velden achteraan en een prachtig zicht over de zuidgerichte tuin van maar liefst ca. 2500 m² vooraan wat zorgt voor een oase van rust en privacy!
Door de renovatie van de woning een 15-tal jaar geleden geniet deze unieke woonst van een tijdloze uitstraling voorzien van alle moderne geneugten gaande van maatwerk tot gietvloeren en centrale verwarming (deels vloerverwarming).

De villa beschikt over een ruime carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De ligging van de woning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch willen genieten van alle voordelen van een stedelijke omgeving. Als kers op de taart is de woning voorzien van een praktijkruimte met wachtzaal, bergruimte en aparte inkom, bijgevolg ideaal voor vrij beroepers of mensen die van thuis uit werken.

Indeling:
- Lichtrijke inkomhal met apart toilet en wastafel
- Leefruimte (ca. 64 m²) op gietvloer voorzien van houtcassette en ingebouwde bureau
- Half open keuken met prachtig zicht over de achterliggende weides voorzien van kookplaat (Gaggenau), dampkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven (Miele), Amerikaans koelkast met wijnkoeler (Liebherr)
- Vestiaire met ingebouwd maatwerk (plaats voor wasmachine/droogkast)
- Design badkamer (ca. 12 m²) voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel

Bovenliggende verdieping:
- 3 slaapkamers, de oppervlaktes bedragen:
Slaapkamer 1 ca. 15,9 m² met ingebouwde kastenwand
Slaapkamer 2 en 3 telkens ca. 12,75 m² met ingebouwde kast

Onderliggende verdieping:
- Polyvalente ruimte/slaapkamer (ca. 50 m²) met toegang tot woonst en praktijkruimte

Prakrijkruimte:
- Praktijk (ca. 24 m²)
- Wachtzaal (ca. 8,5 m²)
- Bergruimte (ca. 9,25 m²)

Tuin:
- Terrassen gelegen aan de zijkant van woning (ca. 36m²) en aan de voorzijde (ca. 36m²)
- Tuinhuis van ca. 28 m² (voormalige garage)
- 2 opritten (waarvan u 1 terug zou kunnen verbinden tot aan tuinhuis)

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie
- EK conform
- CV-gas (HR-ketels Buderus)
- Asbestvrij attest
- EPC 294 Kwh/m²