Smekaertstraat 11, 8660 De Panne

Smekaertstraat 11 - 8660 De Panne - Op zoek naar een half open bebouwing te De Panne - Adinkerke Op fietsafstand van het strand en Plopsaland Zoek niet verder! Deze te renoveren woning met veel potentieel en ruimte is het ideaal project voor een investeerder die de woning zou verhuren op vakantie of jaarbasis; of voor een startend gezin! Mits wat aanpassingen om te voldoen aan de huidige energienormen krijg je in ruil een prachtige woning met ruimtes die dag van vandaag zelden meer gebouwd worden.

Na wat ingrepen kan deze woning een rendement genereren van ongeveer 3,8% via jaarverhuur en/of 14,76% bruto bij vakantieverhuur bij een bezettingsgraad van 80%.

De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Op het gelijkvloers vinden we een grote keuken terug met zicht op de tuin; de eetruimte en aanpalend de salonruimte.

Het huis beschikt tevens over meerdere opbergmogelijkheden met onder andere een zolder, kelder, technische ruimte en uiteraard een aanpalende garage. De tuin is volledig zongericht en de totale oppervlakte bedraagt 329m2.

Bezoek inplannen Bel Martine 0475 74 21 73 of via mail naar martine@ocvastgoed.be

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Recht van voorkoop: Ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingen: nee
Beschermd erfgoed: nee
Verkavelingsvergunning: nee
EPC Code: 20220205-0002540199-RES-1 EPC waarde: 458
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig. G Score Klasse A - P Score klasse A
Asbest attest opgevraagd.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in De Panne (8660) werd te koop aangeboden en is intussen verkocht. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 178 m². Het EPC-label is E (458 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 1.545 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 768. Online sinds april 2023.