Stationsstraat 31, 2590 Berlaar

Stationsstraat 31 - 2590 Berlaar - Statige, authentieke herenwoning (ca. 475 m²) op centrale ligging met mooie tuin.
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Prachtig op te frissen herenhuis, boordevol authentieke elementen zoals marmeren lambrisering, originele haarden, parketvloeren en hoge plafonds
- Gebouwd in 1911 en zeer goed onderhouden
- Riante bewoonbare oppervlakte met veel mogelijkheden zoals woonhuis, kantoor, ...
- Op wandel- en fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen en winkels
- Voldoende privacy in uw mooi aangelegde, zuid-gerichte tuin
- Inpandige garage

TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 300 kWh/(m²/jaar) – Label C
- Vernieuwde CV-ketel (2020)
- Verwarming op gas via radiatoren
- Bijverwarming via 6 authentieke haarden
- Hardhouten schrijnwerk met dubbele beglazing

INDELING:
Gelijkvloers:
- Diepe inkomhal op marmeren vloer
- Royale leefruimte die geniet van voldoende lichtinval
- Doorgang naar de inpandige garage en vestiaire
- Aansluitend twee ruime eetkamers
- Doorgang langs rechts naar de badkamer en aanpalende berging
- Doorgang langs links naar de keuken en aanpalende berging
- Aan de achterkant bevindt zich in het midden nog een veranda met prachtig zicht en toegang van en naar de tuin
1e verdieping:
- Via de statige trap komt u in de overloop die toegang biedt naar alle vertrekken
- 4 ruime slaapkamers op planchet (tussen ca. 26m² en 15m²)
- De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en lavabo
- Een bureauruimte
2e verdieping:
- Op het tweede verdiep bevindt zich nog een slaapkamer, dressing, zolderkamer en mogelijks af te werken zolderruimte op planchet
Kelders:
- Er bevinden zich twee aparte kelderruimtes