Oude Ertbrandstraat 11, 2950 Kapellen

Oude Ertbrandstraat 11 - 2950 Kapellen - bouwgrond met vergunning voor Energetische BEN nieuwbouwwoning (E-peil 30) gelegen tegenover natuurdomein Elsenbos, 186,81 m² langs de Oude Ertbrandstraat, een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Plan voor de vergunde woning te downloaden van de site. De woning heeft een ruime woonkamer (40 m²) met zicht op de tuin en met open volledig ingerichte keuken, een berging met CV-ketel (4 m²), een inpandige garage van 5,4 m lang en 3,3 m breed, die meteen uitgeeft op de ruime inkomhal met vestiairekast, gastentoilet met handenwasser en trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping treffen we drie ruime slaapkamers van resp. 23, 19 en 12,5 m², een badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel en een berging. Een vaste trap leidt tenslotte naar de zeer goed geïsoleerde zolderverdieping van ruim 46 m² dus eventueel nog in te richten tot twee extra slaapkamers, hobbyruimte, extra bergruimte enz. Langs één zijde bevindt zich een veluxraam doch de andere zijde heeft een uitbouw (2,20 m hoog) met rechtopstaande ramen. Deze optimaal gelegen woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m². Het grondaandeel bedraag 150.000 euro en daar dien je nog 12 % registratie bij te tellen, op de constructie dient u 21 % btw bij te tellen en verder nog ereloon notaris en aansluitingskost van de nutsvoorzieningen. Keuze van aannemer is vrij te bepalen door de koper.