August Van Lokerenstraat 74, 9050 Ledeberg

August Van Lokerenstraat 74 - 9050 Ledeberg - Gelegen te Ledeberg, op wandelafstand van de markt, kortbij het centrum van Gent en vlakbij alle invalswegen treffen we deze ruime, instapklare woning die geniet van een grote tuin en tuinberging. Aansluitend aan de woning vindt u een afzonderlijk kantoorruimte/handelspand (momenteel verhuurd aan 600 euro/maand)! Indeling: inpandige handelsruimte (32m²), de inkomhal die uitgeeft op de eetplaats en woonkamer. Aanpalend treffen we een toffe open keuken voorzien van zijn toestellen en achterliggend de eerste badkamer, veranda en wasplaats/opslagruimte, het terras met zonnige tuin en een ruime tuinberging die tal van mogelijkheden biedt. 1ste verdieping: 1 ruime slaapkamer met aansluitend een dressing/kinderkamer en de tweede badkamer. 2de verdieping: volledig afgewerkte zolderruimte met twee ruime kamers. Enkele troeven van de woning zijn de op dit moment de verhuurde handelsruimte (600 euro/maand), centrale verwarming op aardgas (condensatieketel) en een CONFORME elektrische keuring en gunstige energiescore. EPC 255 UC 2770488. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.