Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 330 m2.

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Rue des Fermes 4, 6700 Arlon

Huis in Arlon

330 m² wonen

300 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€550.000~~

Over deze woning

In de gemeente Waltzing, Arlon biedt Century 21 Cofilux een prachtig drie-kantig huis uit 2005 aan van +/- 330m2 woonoppervlak in een zeer rustige wijk. De woning bestaat uit: Begane grond: 2 grote garages (70 m2) voor 4 auto's, kelder (30m2+10m2). Eerste verdieping: Grote woonkamer/eetkamer (55m2) met een kleine salon/kantoorruimte (18m2), hyper uitgeruste keuken (20m2) met bijkeuken, wc. Tweede verdieping: Grote ouderslaapkamer (42m2) bestaande uit een slaapkamer, kleedkamer en badkamer, 2 andere slaapkamers, badkamer, wc. Het perceel is 6.35 are, noordelijk gericht, maar met een tweede terras op het oosten. De verwarming is gebaseerd op een lucht-water warmtepompsysteem (slangen in de tuin) met houtkachelondersteuning in de woonkamer. Extra's: natuurleien dak, waterontharder, 2000 liter regenwater tank, alarmsysteem, handmatige rolluiken in ALLE kamers, velux met elektrische blinds. Opfrissen van schilderwerk nodig. Deze informatie is indicatief en niet contractueel, dus kan niet leiden tot enige verantwoordelijkheid en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van controles. Bieden vanaf 598.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper.

Omschrijving van de makelaar

Rue des Fermes 4 - 6700 Arlon - Faire offre à partir de 550.000 - Waltzing, dans la commune d'Arlon, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique maison 3 façades de 2005 d'une surface d'habitation de /- 330m2 dans un quartier très calme. La maison se compose comme suit : Rez : 2 grands garages (70 m2) pour 4 voitures, cave (30m210m2). 1er Étage : Grand salon/séjour (55m2) avec un espace petit salon/bureau (18m2), Cuisine hyper-équipée (20m2) avec cellier, wc. 2ème Étage : Grande suite parentale (42m2) composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, 2 autres chambres, salle de bains, wc. Le terrain a une superficie de 6.35 ares exposé Nord mais avec une 2ème terrasse exposée Est. Le chauffage est basé sur système de pompe à chaleur air-eau (serpentins dans le jardin) avec un appoint au poêle à bois dans le séjour. Petits plus: Toiture en ardoises naturelles, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de 2000 litres, système d'alarme, volets manuels dans TOUTES les pièces, vélux avec stores électriques. L'installation du système électrique est non conformité (devis de mise en conformité /- 1.000 €), le PEB B (110 kWh/m2.an - 26.186 kWh/an - 20230417029923) ).Rafraichissement au niveau des peintures.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.