Hofeinde 13, 2980 Zoersel

Hofeinde 13 - 2980 Zoersel - Exclusieve, moderne BEN-villa in Halle-Zoersel op een perceel van ca. 1.900 m²
Exclusieve, moderne BEN-villa (E-peil 19) gelegen in een rustige straat in Halle-Zoersel, grenzend aan het park, op een perceel van ca. 1.900 m². Deze nieuwbouwwoning, met impressionante voorgevel van 32 meter, is hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en bestaat oa. uit 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bureauruimte en een volledig geïnstalleerde, open keuken.

Indeling:
Gelijkvloers:
De centrale en zeer ruime inkomhal met dubbele deur, toegang tot het gastentoilet, verleent via een glazen deur toegang tot de woonkamer, de eetruime met fineer inbouwkasten en de open keuken in dezelfde fineerafwerking. Laatstgenoemde is volledig geïnstalleerd met volgende toestellen van Miele: een inductievuur met grote dampkap (novy), een microgolfoven, een heteluchtoven, een quooker, een grote inbouw-ijskast en een vaatwasser. Het keukeneiland dat plaats biedt voor krukken heeft kasten in lakwerk en is afgewerkt met een natuurstenenwerkblad.
De leefruimte heeft dankzij grote raampartijen (van 11 meter lang) prachtig zicht op de tuin. De ramen aan de zuidkant zijn voorzien van zonnewerend glas of geven uit op het overdekte terras.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich, via een grote pivoterende deur, een ruime berging/wasplaats met toegang tot oprit (met laafpaal) en technische ruimte.
Via de inkom is er toegang tot een bureau- of polyvalente ruimte, een gelijkvloerse slaapkamer met zicht op de tuin en ensuite badkamer met een inloopdouche, een toilet een dubbel wasmeubel.

Verdieping:
De nachthal met aparte toilet verleent toegang tot 4 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een inloopdressingruimte. De badkamer is ingericht met een zeer grote inloopdouche, een ligbad en een dubbel wasmeubel.

Tuin:
De tuin is georiënteerd naar het zuiden en ingericht met een overdekt terras met spots en een aparte bergruimte. De eigendom is volledig omheind en achteraan voorzien van een automatische poort.

Buitengewone kenmerken:
- Grondwaarde € 400.000: 12% registratierechten
- Constructiewaarde € 795.000: 21% BTW
- Bijna energieneutrale woning E-peil 19
- Ventilatiesysteem type D
- Bodemwaterwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling
- Alarm
- Domotica
- Laadpaal
- Onmiddellijk beschikbaar
- Achtergevel georiënteerd naar het zuiden
- Volledig omheind
- Tuin en oprit volledig aangelegd
- Woning is volledig geschilderd Documenten EPC Indelingsplan