Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 390 m2.

Kapelstraat , 3500 Hasselt

Huis in Hasselt

390 m² wonen

191 m² perceel

~~€995.000~~

Over deze woning

Te koop: gunstige vastgoedbelegging met opbrengsteigendom. Dit historische pand, gebouwd rond 1898 door een jeneverproducent en gemeenteraadslid, is een herenhuis met een prachtige gevel, zijvitrine en extra zij-ingang. Het handelspand biedt toegang tot zowel het gelijkvloerse commerciële gebied als de drie verhuurde appartementen, wat een gezonde spreiding van het rendementsrisico oplevert. Het pand heeft een uitstekende ligging in de bekende Kapelstraat, een toplocatie voor residentieel wonen en detailhandel. Bij de bouw werd de voormalige uitgang van de dienstauto's van het post- en telegraafkantoor omgezet in de huidige Peterseliesteeg. Deze steeg, die aan de rechterkant van het pand met de trapgevel begint, verbindt de Kapelstraat met de Havermarkt. Er is recht van doorgang. In 2006 werd een vergunning afgegeven en uitgevoerd om het handelspand te verbouwen tot een handelspand met drie appartementen. De indeling van de verhuurde eenheden is als volgt:

- Winkel: 125 m², gelijkvloers met winkel, behandelkamer, sanitair, kitchenette, sociale ruimte + 2 bergkelders. - Eerste verdieping: 82 m² appartement met verschillende voorzieningen en een ruim zonneterras. - Tweede verdieping: 82 m² appartement met soortgelijke voorzieningen. - Derde verdieping: 94 m² duplex appartement met diverse faciliteiten en een zonneterras. Enkele van de voordelen zijn een B-label EPC voor alle appartementen, een gezonde spreiding van huurinkomsten, een gunstige ligging en individuele nutsvoorzieningen. Heeft dit opbrengsteigendom uw interesse gewekt?

Omschrijving van de makelaar

Kapelstraat - 3500 Hasselt - Interessante vastgoedinvestering/opbrengsteigendom te koop. Het gebouw werd omstreeks 1898 gebouwd door een Jeneverstoker en gemeenteraadslid. Een herenhuis met een opvallend mooie gevel en zij-etalage en bijkomende zij-inkom.
Dit handelspand heeft een inkom naar enerzijds het commercieel gelijkvloers en anderzijds een inkom naar de 3 verhuurde appartementen. Het pand van een interessante ligging in de bekende Kapelstraat, op een absolute toplocatie zowel naar residentieel wonen als naar Retail/handel.
Bij de bouw van dit pand werd de voormalige uitgang van de dienstwagens van
het post- en telegraafkantoor
het post- en telegraafkantoor
.
Nu is het de Peterseliesteeg
Peterseliesteeg
, die rechts in het pand met de trapgevel vertrekt. De steeg verbindt de Kapelstraat
https://hasel.be/kapelstraat-26
https://hasel.be/kapelstraat-26

met de
Havermarkt
Havermarkt
.
Er rust een recht van doorgang op.
In 2006 werd een vergunning afgeleverd en uitgevoerd tot het verbouwen van het handelspand tot een handelspand met 3 appartementen.
Indeling:
Winkel
: 125 m², gelijkvloers voorzien van winkel, behandelkamer, sanitair, kitchenette, sociale ruimte 2 bergkelders. De hoofdinkom is via de Kapelstraat, via de Peterseliesteeg is een 2
e
zij-inkom in een 10 meter lange etalage.
EPC handel: 753. 20210531-0002422621-KNR-1
Verdieping 1
: 82 m² appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, 1 slaapkamer. Zonneterras van /- 42 m² en balkon aan de straatzijde.
EPC: 183. 20210531-0002422428-RES-1.
Verdieping 2
: 82 m² appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, 1 slaapkamer.
EPC: 166. 20210531-0002422575-RES-1.
Verdieping 3
: 94 m² duplex appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, zitruimte met zonneterras van /- 8 m², keuken, eetruimte, badkamer, overloop, 1 slaapkamer.
EPC: 177. 20210531-0002422593-RES-1.
EPC Gemeenschappelijke Delen: 20210531-0002422231-GD-6 dd 31/05/2021.
Plannen ter inzage op kantoor.
Troeven:
alle appartementen hebben een
B-label EPC
!
een gezond
gespreid risico aan huurinkomsten
(4 huurders: € 4.570/maand). Alle huurovereenkomsten zijn indexeerbaar.
ligging: mooie winkelstraat met alle faciliteiten in de omgeving
nutsmeters
(water, elektriciteit en aardgas)
individueel
Ben je geïnteresseerd in dit opbrengsteigendom te koop Aarzel dan niet om ons te contacteren! U bereikt ons dagelijks telefonisch op 0485 34 56 71 of maak een afspraak bij ons in het vastgoedkantoor MCA-Vastgoed, Kapelstraat 21 Hasselt.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 995.000

Type

Huis

Bewoonbaar

390 m²

Grond

191 m²

Bouwjaar

1898

Prijs/m²

€ 2.551

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 4.733

Referentie

EK-G36970G86

Makelaar Code

381

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet van toepassing

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Investeringsgoed

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →