Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 160 m2.

Terug naar resultaten

DUINENSTRAAT 156, 2990 Wuustwezel

Huis in Wuustwezel

160 m² wonen

1100 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€284.000~~

DUINENSTRAAT 156 - 2990 Wuustwezel - Deze degelijk gebouwde stenen woning is gelegen langs de verharde weg in de Duinenstraat. Op 5000 meter van het centrum van Wuustwezel en op 4500 meter van het centrum van Gooreind. Hier kan u in alle rust vertoeven, het vroegere recreatiegebied heeft haar natuur en gezelligheid weten te behouden en put daaruit haar troeven. Voor een ruim perceel van 1000m² en een vrijstaande bebouwing. Een degelijke constructie die direct bewoonbaar is, al zou een grondige opfrisbeurt de woning deugd doen.

Deze woning kent volgende indeling:

GELIJKVLOERS
Een veranda ca. 11m². De inkomhal ca. 6m² met een trap naar boven. Slaapkamer of bureau op tegel van ca. 12m². Een ruime woonkamer op tegel van ca. 23m². Een keuken op tegel met elektrisch fornuis, dampkap, ijskast en dubbele spoelbak. Een badkamer op tegel met ligbad en douche, lavabo en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Twee ruime slaapkamers met eigen toegang, waarvan één nog af te werken naar eigen smaak. Beide met een oppervlakte van ca. 23m².
Een verzorgde en ruime tuin. Een inpandige garage ca. 24m²
Kortom heeft deze woning een opfrisbeurt nodig om het huis te zijn voor iedereen die rust en natuur belangrijk vindt.

In deze regio moet u met volgende zaken rekening houden: permanente bewoning toegestaan na regularisatie. De huidige woning is nog niet vergund voor permanente bewoning. De woning werd niet gebouwd zoals goedgekeurd plan. Voor de regularisatie dient ca. 28m² van de overdekte veranda en/of de garage te worden afgebroken als ook het houten bijgebouw. Volgens de voorschriften zal er nog aangeplant moeten worden buiten de zone van 300m² ontbost. Tussen de foto's vindt u een plan met de mogelijke indeling na regularisatie.

De regularisatie aanvraag is reeds gestart door de verkopers!
RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 284.000

Type

Huis

Bewoonbaar

160 m²

Grond

1100 m²

Bouwjaar

1992

Prijs/m²

€ 1.775

EPC

832 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 946

Referentie

C9FZ9HJ4H49A

Makelaar Code

5298003

EPC Certificaat

2868138-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Minnelijke schikking aangegaan

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →