Rozendal 25-27, 8000 Brugge

Kantoor in Brugge

193 m² perceel

~~€375.000~~

Over deze woning

Dit ruime pand bevindt zich in het hart van Brugge, tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat. Het ligt vlakbij het Professor Dr. J. Sebrechtspark en een toekomstig nieuw openbaar park en op loopafstand van de Markt, verschillende scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook het treinstation Brugge Centraal en diverse busroutes zijn nabij. Het gebouw biedt enorm veel potentieel dankzij de grote garage, de binnenplaats en de mogelijkheid tot renovatie of opsplitsing. De ideale plek voor een privéwoning, B&B, kantoorruimte of een combinatie hiervan. Indeling van het pand:
- Garage + kelder: ongeveer 87m²
- 1ste verdieping Rozendal 25: ongeveer 42m²
- Zolder Rozendal 25: ongeveer 42m²
- 1ste verdieping Rozendal 27: ongeveer 47m²
- 2de verdieping Rozendal 27: ongeveer 45m²
- Zolder Rozendal 27: ongeveer 45m²
In totaal ongeveer 308m². Er gelden wel specifieke verkoopvoorwaarden, vastgesteld in het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021. Het pand valt ook onder verscheidene beschermende statuten gezien de historische stadskern en UNESCO werelderfgoed status van Brugge. Dit pand wordt aangeboden via een biedsysteem, waarbij de vermelde prijs een startprijs is. Uw bod kan alleen via uw makelaar worden gedaan.

Omschrijving van de makelaar

Rozendal 25-27 - 8000 Brugge - Deze eigendom is gelegen in het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park. Het pand situeert zich op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker. Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.Op 2 km van het treinstation Brugge centraal. Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).

Het is een zeer ruim pand met heel wat bestemmingsmogelijkheden. De combinatie met grote garage en koer biedt na grondige renovatie de mogelijkheid tot een mooie privé woning. Er zijn ook opportuniteiten om dit gebouw verticaal op te splitsen, een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, een combinatie te voorzien van privé wonen en werken, ... .

Benaderende oppervlaktes:
Garage kelder: ca 87m²
1ste verdieping Rozendal 25: ca 42m²
Zolder Rozendal 25: ca 42m²
1ste verdieping Rozendal 27: ca 47m²
2de verdieping Rozendal 27: ca 45m²
Zolder Rozendal 27: ca 45m²
Totaal: ca 308m²

Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.

Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing, zoals bepaald in het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021, zie volgende link.

Beschermingsstatuut:
Vastgestelde Inventarissen
Historische stadskern van Brugge (Vastgestelde archeologische zone)
Unesco Werelderfgoed
Historische stadskern van Brugge (UNESCO werelderfgoed kernzone)
Historische stadskern van Brugge: buffer (UNESCO werelderfgoed bufferzone)
Info over de rechtsgevolgen, financiële ondersteuning, aankoop onroerend goed met erfgoedwaarde, ... is te consulteren op www.onroerenderfgoed.be

Deze eigendom wordt aangeboden via een biedsysteem en de opgegeven prijs is een startprijs.
Ben je geïnteresseerd en wilt u meer info of een bezoek Contacteer ons op 050501212 en wij begeleiden u graag door het aankoop/biedingsproces heen. Biedingen kunnen enkel via uw makelaar.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Kantoor

Grond

193 m²

EPC

761 kWh/m² F

Aanvullende details

Referentie

RZ3YMZKO-NLL

EPC Certificaat

20210413-000240113-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →