Rue Rene Delbrouck 51, 4102 Seraing

Rue Rene Delbrouck 51 - 4102 Seraing - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport d'une surface habitable de 223 m² avec un énorme potentiel comprenant 5 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 31 m² et 4 superbes studios situés sur Seraing. Ce bâtiment est composé comme suit :

RDC COMMERCIAL (commerce de 31 m²) : Commerce (31) - stockage (12)
RDC : Hall commun (20,5) - garage (35) pouvant accueillir un véhicule accès aux caves
AU 1ER ETAGE : 2 salles de douches communes avec WC (9-2) - pallier (8) - kot 1 (17) avec salle de douches (3) - kot 2 (30)
AU 2E ETAGE : Pallier (3) - 2 kots (30-20)
AU SOUS-SOL : Sas (6) - 3 caves (14-15-10)

Cet immeuble 3 façades qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue commerçante ! Un permis a été octroyé par la commune de Seraing pour y faire 2 appartements et 1 rez-de-chaussée commercial ! 2 studios sont actuellement autorisés par la commune. L' immeuble est aux normes des pompiers, ainsi que les communs de l'immeuble !

Toiture : en excellent état (toiture en pente)
Electricité : conforme
Chauffage : chauffage au gaz
Châssis : double vitrage en PVC un volet pour le rez-de-chaussée commercial
Revenu cadastral : 1165€
PEB 1 : E - E. S.pec : 350 kWh/an - E.totale : 11527 kWh/an - Numéro : 20170220007464
PEB 2 : D - E. S.pec : 293 kWh/an - E.totale : 9635 kWh/an - Numéro : 20170220007887
PEB 3 : D - E. S.pec : 286 kWh/an - E.totale : 5790 kWh/an - Numéro : 201702200078428
PEB 4 : D - E. S.pec : 320 kWh/an - E.totale : 6494 kWh/an - Numéro : 201702200078192

Rendement locatif : 2300€ charges comprises

Les loyers sont répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée commercial : 550€ (eau comprise)
- Kot 1 : 450€
- Kot 2 : 450€
- Kot 3 : 450€
- Kot 4 : 400€
Loyers charges comprises

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