Rue du Rivage 2, 7620 Hollain

Rue du Rivage 2 - 7620 Hollain - Charmante longère style fermette érigée sur un terrain de 1225 m² au cœur du village d'Hollain

Composition: hall d'entrée, beau séjour disposant d'un feu à pellets, cuisine semi équipée ( four, taque et hotte ) avec coin repas, buanderie, wc séparé, salle de bains équipée ( douche, baignoire, lavabo ).

1er étage: 3 chambres dont deux en enfilade ( possibilité de chambres supplémentaires après travaux ), grenier aménageable.

Grand jardin arboré et clôturé avec portail, étang, terrasse, poulailler, atelier et pergola
( four à pain existant ), dépendance, garage spacieux en devanture, parking deux voitures, cave voutée,...
Accès à l'extérieur via toutes les pièces du rez de chaussée.

Technique: chauffage central au mazout avec cuve de 2900L feu à pellets, installation de 15 panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage avec persiennes à certains endroits, tout à l'égout, compteur bi-horaire, électricité conforme jusqu'en 2041. Carrelage au rez, parquet flottant à l'étage.

Très bonne situation proche des axes routiers, ensoleillement idéal, de nombreuses possibilités d'aménagement, revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrements, des atouts non négligeables. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder!