82 Rue Sainte-Catherine , 7170 Manage

82 Rue Sainte-Catherine - 7170 Manage - Bon rapport qualité-prix ! Maison idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille désirant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée, cuisine semi-équipée, agréable séjour, bureau, WC indépendant avec lave-mains et buanderie rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains équipée, un espace supplémentaire qu’il est possible d’aménager en dressing ou en buanderie ainsi que différents greniers dont on peut encore tirer profit par exemple pour y aménager des chambres supplémentaires, un bureau, une salle-de-jeux… Également un sous-sol toujours apprécié par la clientèle, de bonnes caves saines et ventilées, idéales pour y stocker vos provisions. Le tout sur un terrain de /- 1 are 10 ca avec garages, accès latéral privatif, facilités de parking et terrasse en klinkers avec tente solaire. Maison très bien entretenue, agréable à vivre et habitable immédiatement. Infos utiles : 3 façades dans les tons clairs, nouveau pignon protégé par un bardage en éternit, toiture assez récente aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, sous-toiture, corniches récentes, nouvelles tabatières, châssis double-vitrage en PVC, volets, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente, installation électrique réceptionnée, compteur bi-horaire, alarme, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, … Les qualités sont nombreuses, qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres greniers aménageables sur un terrain de /- 1 are 10 ca avec terrasse, garages, accès latéral privatif et facilités de parking∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs assez jolie – Nouveau pignon en éternit – Corniches en PVC récentes (/- 4 ans)∞ Toiture : Bonne toiture récente en éternit – Bonne charpente – Sous-toiture noire assurant une certaine isolation – Nouvelle toiture pour le garage∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets – Nouvelles tabatières – Porte de garage motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Remeha assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) –∞ Installation électrique : Installation réceptionnée jusqu'en 2035 – Compteur de type bi-horaire – Différents boilers électriques – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine comprenant: double-évier, hotte, cuisinière au gaz meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche et meuble lavabo – WC indépendant avec lave-mains au rez – Buanderie avec possibilité de seconde salle d’eau au rez également∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et béton ou plancher vinyle pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Adoucisseur d’eau – Alarme – Volets – Tente solaire∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Corniches – Pignon – Châssis – Chaudière – Boiler – Peintures – Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison très bien entretenue et en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 1 are 10 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 475 €PEB : classe E – CU 20230302039588- 59605/kWh.an