Herkerstraat 9, 3500 Hasselt

Herkerstraat 9 - 3500 Hasselt - MCA-Vastgoed biedt deze ruime villa met architecturale meerwaarde te koop aan. Dit pand, in post-modernistische stijl is een bouwwerk van de hand van innovatief architect De Gregorio. Naar vormgeving toe gebaseerd op een doordacht bouwkundig concept.
Tussen bouwheer en Architect werd in 1991 een knap concept gecreëerd met als doel het maximum uit een mooi gestructureerde ruimte-beleving te halen.
De woning moest vooral binnen praktisch zijn met veel ruimte voor woonst en werk en maximaal lichtinval.
De inkom met hoog plafond voelt onmiddellijk als een galerij aan zonder inkijk naar de privé-vertrekken.
Via de foyer word je meteen ontvangen in de inkomhal (vloer in marmerkorrel) met vestiaire en gasten toilet. Meteen links is er een rechtstreekse toegang tot een ruim kantoor van maar liefst 24 m² met zicht op de centraal gelegen patio. Het is deze patio die zorgt dat je de klok rond van zonlicht in de woning geniet. Uitzonderlijk is dan ook dat in de woning de ganse dag licht/zon binnen schijnt.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder de leefruimte met zithoek, eethoek en keuken (vernieuwd in 2021). Leefruimte en keuken zijn op de prachtig aangelegde achterliggende tuin georiënteerd.
De in 2021 kwaliteitsvolle nieuwe keuken werd voorzien van ATAG toestellen.
Via de inkomhal is er toegang tot de ruime kelder van ruim 120 m². Hier vindt u een inpandige garage (automatische poort) en verschillende kamers die dienst deden als hobby-, speel-, fitness en bergruimte.
De verdieping is een bijzonder concept waarbij links en rechts werd gescheiden ten behoeve van maximale privacy.
Zijdens de voorgevel heb je op de overloop eerst een nacht-toilet, dan de master bedroom met eigen badkamer voorzien van alle comfort en uitgerust met een inloopdouche met handdoekverwarmradiator, dubbele lavabo en tal van opbergkasten en -lades.
Zijdens de achtergevel hebben we 2 slaapkamers met tussenin een bijkomende badkamer voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en een handdoekdroogradiator. Een apart en dus eigen toilet is evident.
Tot slot de bijzondere tuin: mooi aangelegd met heel veel privacy en tenslotte een multifunctioneel bijgebouw. Ook aan het houden van wat kippen, vogeltjes of huisdier werd gedacht.
Belangrijkste troeven op een rij:
Instapklare villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige tuin
Karaktervolle architectuur uit de hand van architect De Gregorio & Partners
De leefruimtes gelijkvloers vloeien prachtig in elkaar over waarbij de keuken wat afgeschermd werd
Mooie patio/buitenlounge waar het optimaal genieten is doorheen alle seizoenen
Dak vernieuwd in 2020
28 Zonnepanelen (44 m²) met een opbrengst van 8500kWh/Y
Warmtepomp
Overal vloerverwarming (behalve kelder). Warmwater circulatie, verwarmd via de aardgasinstallatie.
Verwarmingsinstallatie met condenserende ketel
Airco
Ruim kantoor aan inkomhal
3 Slaapkamers met 2 badkamers
Prachtige zonrijke siertuin met terras, hierop aansluitend een 2e tuin met multifunctioneel gebouw
De tuin is verzorgd met tuinverlichting en sproeisysteem, mooi en gemakkelijk wandelpad
Vanuit de eetkamer en keuken heb je zicht op de tuin en wat er zich afspeelt
Inpandige grote garage met afstandsbediening
Verzorgde en multifunctionele kelder (ventilatiesysteem) met wasplaats, atelier, wijnkelder, polyvalente kamer
Achterliggende siertuin en bijkomende kavel zijn bereikbaar via tuindeur langs de woning
Ligging: goede bereikbaarheid in de nabijheid van scholen (Rapertingen of centrum Hasselt) en universiteit
Ziekenhuizen VJZ en Salvator op 7' rij-afstand
Veel aandacht voor privacy
EPC: label B

Begrijpelijk dat een rondleiding een waardevolle aanvulling is op de bovenstaande informatie. Bel gerust naar het vastgoedkantoor MCA-Vastgoed op telefoonnummer 0485 34 56 71. Wij zijn dagelijks bereikbaar, ook in het week-end of op feestdagen.