Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 241 m2.

Terug naar resultaten

Kraaibornstraat 6, 3700 Tongeren

Garage in Tongeren

241 m² wonen

863 m² perceel

2 slaapkamers

2 badkamers

~~€198.000~~

Over deze woning

Deze gedeeltelijk gerenoveerde gezinswoning ligt in Lauw-Tongeren, omgeven door een rustige landelijke omgeving. De woning is voorzien van een zij- en achtertuin met open uitzicht over een weiland, met een totale oppervlakte van 8a 63ca. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 241m², exclusief garage en bergruimte. Bij binnenkomst leidt de hal naar een gezellige woonkamer, die rechtstreeks verbonden is met een zeer ruime en lichte keuken met uitzicht op de tuin. Extra voorzieningen zijn een achterdeur met overdekt terras en een badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Op de benedenverdieping is er een garage en een opbergruimte onder het dak die kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer en geïntegreerd met het hoofdgebouw. Het huis heeft een EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar (label D) en vereist geen onmiddellijke renovatie. Het elektriciteitscertificaat is beschikbaar, maar nog niet conform. Dit prachtig gelegen huis heeft nog meer potentieel dat kan worden gerealiseerd tijdens verdere renovatie. Een werkelijke kans voor iemand die op zoek is naar een eerste of enige woning.

Omschrijving van de makelaar

Kraaibornstraat 6 - 3700 Tongeren - Met een rustige landelijke ligging te Lauw-Tongeren met een achterliggende en zijdelingse tuin met open zicht over weiland met een oppervlakte van 8a 63ca ligt deze deels gerenoveerde gezinswoning. De woning heeft een bewoonbare opp. van 241m² zonder garage en bergruimte. In inkomhal geeft toegang tot een leefruimte zithoek met rechtstreekse doorgang naar een zeer ruime en lichtrijke keuken met zicht op de tuin. De extra ruimte is een achter-inkom met overdekt terras en op de benedenverdieping een 1ste badkamer. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 2de badkamer met toilet. Op benedenverdieping is er een garage en een zolderberging die als 3de slaapkamer kan worden afgewerkt en samengevoegd met de hoofdwoning.
EPC-waarde 356 kWh/m² jaar - D-label en zonder onmiddellijke renovatieverplichting. Elektriciteitsattest aanwezig, maar nog niet conform.
Een mooi gelegen woning met nog meer potentieel dat kan worden uitgewerkt tijdens de verdere afwerking ervan. Werkelijk een opportuniteit voor de eerste en enige woonst.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 198.000

Type

Garage

Bewoonbaar

241 m²

Grond

863 m²

Bouwjaar

1874

Prijs/m²

€ 822

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 505

Referentie

4YC038-VEQQ1

Makelaar Code

518

EPC Certificaat

20221013--000269671-8

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →