Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 130 m2.

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Rue Wérihet 33, 4020 Wandre

Huis in Wandre

130 m² wonen

250 m² perceel

3 slaapkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

SKYIMMO makelaarskantoor presenteert deze prachtige woning in HERSTAL (WANDRE), uitgerust met een binnenplaats en terras. De indeling van het huis is als volgt:

KELDER: Kelder (22 m²)
BEGANE GROND: Entreehal (9 m²) – Woon/eetkamer (32 m²) – Keuken (25 m²) – Wasruimte (13 m²) – Berging (8 m²) – Apart toilet – Binnenplaats
EERSTE VERDIEPING: Nachthal (9 m²) - 2 slaapkamers (14 m² elk) - Badkamer (8 m²)
TWEEDE VERDIEPING: Slaapkamer (18 m²)

Het pand ligt dichtbij de snelweg en het centrum van Luik maar is toch rustig gelegen. Kenmerken van het pand:

- Open leefruimtes die overlopen naar de keuken. - Binnenplaats. - Prachtig terras. - Drie slaapkamers. - Mooie en comfortabele badkamer. - Mogelijkheid om te genieten van gereduceerde kosten tot 6%. Dit is een ideaal familiehuis in een rustige omgeving! De woning heeft een eigen oprit waar vier auto's kunnen parkeren. Het dak is in goede staat, de elektriciteit voldoet aan de normen, de verwarming is centraal op gas en de ramen zijn recent vernieuwd (dubbel glas). Het kadestraal inkomen bedraagt 740 euro (mogelijkheid tot kostenreductie tot 6%). Het energieprestatiecertificaat is een D label met een specifieke energieverbruik van 338 kWh/m² per jaar en een totaal energieverbruik van 56183 kWh/jaar. Een must-see! Wilt u een bezoek plannen of meer informatie ontvangen?

Omschrijving van de makelaar

Rue Wérihet 33 - 4020 Wandre - L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison avec une cour et une terrasse, qui est située à HERSTAL ( WANDRE), ce bien est composé comme suit :

AU SOUS-SOL : Caves (22)
AU RDC : Hall d'entrée (9) - Salon/Salle à manger (32) - Cuisine (25) - Buanderie (13) - Pièce de rangement (8) - WC individuel - Cour extérieure
AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (9) - 2 Chambres (14-14) - Salle de bains (8)
AU 2EME ETAGE : Chambre (18) -

Le bien se situe à proximité de l'autoroute et du centre de Liège tout en étant dans un coin reculé.

Les avantages :

- Espaces de vie ouverts sur la cuisine.
- Une cour extérieure.
- Une magnifique terrasse.
- 3 chambres.
- Une agréable et belle salle de bain.
- Une possibilité d'avoir les frais réduits à 6%.

Idéal pour vivre en famille et dans un cadre calme !
La maison dispose d'une allée permettant de garer 4 véhicules !

Toiture : Bon état
Electricité : conforme
Chauffage : Chauffage centrale au gaz
Châssis : Récent (double vitrage)
Revenu cadastral : 740 euros ( poss. d'obtenir les frais à 6%)
PEB : D - E. spec : 338 kWh/m2.an - E. total : 56183 kWh/an - Numéro : 20230519021588

La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations Contactez-nous au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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