Rue du Hetre Pourpre 36, 4053 Embourg

Rue du Hetre Pourpre 36 - 4053 Embourg - Opportunité rare à Embourg ! La Bourse immobilière vous propose cet ensemble immobilier d'exception à deux pas du centre d'Embourg composé de deux maisons et sur une vaste parcelle de plus de 4000 m2. La première maison est une bâtisse à rafraichir composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un second salon, une cuisine équipée et un wc individuel.- Au 1er étage: un hall de nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc individuel. - Le 2ème étage propose 2 à 3 chambres, un wc individuel et un espace grenier. Chaudière au gaz de ville et boiler neufs, adoucisseur d'eau. PEB D - 340 kWh/m2.an - E total 111 173 kWh/an - n°20221025005317. La seconde maison est actuellement mise en location (loyer actuel : 924 €/mois) et propose: un hall d'entrée, un espace de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée et une pièce de rangement. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Les deux habitations possèdent une installation photovoltaïque individuelle. PEB C - 210 kWh/m2.an - E total 30 245 kWh/an - N°20221025005482. A l'extérieur, cette vaste parcelle de 4082 m2 offre de nombreux emplacements de parking, un garage, un atelier et un piscine. L'arrière du jardin pourrait être aménagé en parcelle à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis (voir plan géomètre). Cet ensemble immobilier ravira un investisseur pour une vente à la découpe où un acquéreur souhaitant aménager un bien d'exception dans le centre d'Embourg.