Wat is de vraagprijs van dit pand in Embourg?

De vraagprijs is 1.250.000 euro.

Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 471 m2.

Terug naar resultaten

Rue du Hetre Pourpre 36, 4053 Embourg

Huis in Embourg

471 m² wonen

3800 m² perceel

8 slaapkamers

3 badkamers

~~€1.250.000~~

Over deze woning

Zeldzame kans in Embourg! De vastgoedbeurs biedt u dit bijzondere vastgoedcomplex aan, op een steenworp afstand van het centrum van Embourg. Het complex bestaat uit twee huizen en ligt op een groot stuk grond van meer dan 4000 m2. Het eerste huis dient opgefrist te worden en is als volgt samengesteld: Op de begane grond - een entreehal, een woon-/eetkamer, een tweede woonkamer, een uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping - een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet. Op de tweede verdieping - 2 tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een zolder ruimte. Het huis is voorzien van een nieuwe stads gasboiler en waterontharder. Het tweede huis wordt momenteel verhuurd (huidige huur: €924/maand) en beschikt over: een entreehal, een woon-/eetkamer, een uitgeruste keuken en een berging. Op de verdieping zijn er een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Beide woningen hebben een individuele fotovoltaïsche installatie. Buiten biedt dit grote stuk grond van 4082 m2 tal van parkeerplaatsen, een garage, een werkplaats en een zwembad. Het achterste deel van de tuin kan eventueel worden omgevormd tot bouwgrond, mits de nodige vergunningen verkregen worden (zie landmetersplan). Dit vastgoedcomplex zal een investeerder die geïnteresseerd is in het verkopen van percelen of een koper die een uitzonderlijk pand in het centrum van Embourg wil inrichten, zeker aantrekken.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Hetre Pourpre 36 - 4053 Embourg - Opportunité rare à Embourg ! La Bourse immobilière vous propose cet ensemble immobilier d'exception à deux pas du centre d'Embourg composé de deux maisons et sur une vaste parcelle de plus de 4000 m2. La première maison est une bâtisse à rafraichir composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un second salon, une cuisine équipée et un wc individuel.- Au 1er étage: un hall de nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc individuel. - Le 2ème étage propose 2 à 3 chambres, un wc individuel et un espace grenier. Chaudière au gaz de ville et boiler neufs, adoucisseur d'eau. PEB D - 340 kWh/m2.an - E total 111 173 kWh/an - n°20221025005317. La seconde maison est actuellement mise en location (loyer actuel : 924 €/mois) et propose: un hall d'entrée, un espace de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée et une pièce de rangement. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Les deux habitations possèdent une installation photovoltaïque individuelle. PEB C - 210 kWh/m2.an - E total 30 245 kWh/an - N°20221025005482. A l'extérieur, cette vaste parcelle de 4082 m2 offre de nombreux emplacements de parking, un garage, un atelier et un piscine. L'arrière du jardin pourrait être aménagé en parcelle à bâtir sous réserve de l'obtention d'un permis (voir plan géomètre). Cet ensemble immobilier ravira un investisseur pour une vente à la découpe où un acquéreur souhaitant aménager un bien d'exception dans le centre d'Embourg.