Rue Rogier 5-7, 4900 Spa

Rue Rogier 5-7 - 4900 Spa - L'agence immobilière Ekilibre vous invite à découvrir cet immeuble en plein coeur de la ville très prisée de Spa, au 5-7 de la rue Rogier. L'immeuble est composé d'un rez commercial et d'un triplex aux beaux volumes et très belle luminosité composé de : Niv 0: entrée privative Niv 1: palier, pièce de vie ouverte sur le coin cuisine (meubles, taque vitro (à remplacer), hotte, four), coin machine à laver, wc. Niv 2: palier, salle-de-douches (douche, lavabo, wc), deux chambres à coucher. Niv 3: palier, grande chambre mansardée. Techniques: • Châssis PVC double vitrage de 2018 • Electricité (2023) conforme - validité 14/02/2048 (Plans unifilaires rdc appartement) • Gaz installation conforme certificat délivré par OCB - 11/2022. • Chaudière à ventouse récente. • Nouvelle toiture insolation par Toitures Nouvelles descentes d'eau Michoel en 2017 • Incendie bâtiment conforme aux règlements relatives à la prévention incendie (Nouveaux faux plafonds RF30) - Attestation des pompiers 02/2023 (Formulaire A) Installation incendie conforme pour exploitation rdc commercial. Revenu locatifs actuels : 530€ pour le commerce et 550€ pour le triplex. Peb n° 20230415006624 Consommation théorique primaire : 49 442 kWh/an Surface de plancher chauffé: 121m² Consommation spécifique primaire : 407 kWh/m².an " E " • Localisation prisée - Hyper centre de Spa, en face du Pouhon Pierre Legrand. • Très peu de frais à prévoir.