Meensesteenweg 1-1, 8870 Izegem

Meensesteenweg 1-1 - 8870 Izegem - ** Gunstig EPC (C-Label) - Elektrische keuring 100% conform - Asbestveilig - Tuin met zij-toegang **

Op zoek naar een betaalbare woonst zonder renovatieverplichting Het pand bezit een uitstekende ligging dichtbij de nodige invalswegen en de E403. De woning onderging een grondige renovatie met oog op duurzaamheid (2014-2020). De ruime bewoonbare oppervlakte van 146m2 is hier een extra troef. Uitstekende Mobiscore 8,3/10

De half-open woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een authentieke inkomhal, een gezellige zithoek vooraan met aansluitend de lichtrijke leefruimte, een ruime kelder, een geïnstalleerde keuken met toegang tot het terras, een apart toilet en een handige bergplaats/wasplaats, de tuin mét onmiddellijk toegang tot de straatzijde is zongericht en bezit naast een terras ook een functioneel tuinhuis en kruipkelder;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met 2 volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche – enkele wastafel in meubel met voldoende opbergruimte & een toilet;

Op de tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is er een volledig ingerichte polyvalente ruimte (40m2) waar een 3e en 4e slaapkamers kan voorzien worden. Deze ruimte bevat op maat gemaakte inbouwkasten en kan tevens gebruikt worden als bureel, hobby- of speelruimte. Onder de nok is er nog een ruime mezzanine (11m2) voorzien voor extra opbergmogelijkheden.

EPC 296 kWh/m2 (C-label) – UC2633298

Ieder bod vanaf 199.000 euro kan besproken worden met de eigenaars

Instapklare ruime gezinswoning
Nieuwe pvc ramen met HRbeglazing (°2015)
Nieuwe elektriciteit (°2014) met geldig attest 2023 (100% conform)
Asbestveilig attest
Nieuwe sanitaire leidingen hoogrendementsketel (°2015)
Centrale verwarming op aardgas alsook op verdiep
Zuid-Oost gerichte tuin met zij-ingang
Geïsoleerd dak
LED verlichting
Uitstekende ligging dichtbij invalswegen, E403, winkels, Centrum Bosmolens, sportfaciliteiten, school, opvang, openbaar vervoer, AZ Delta ziekenhuis, …

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0494/20.15.58

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.