Clément Behnplein 7-5, 9400 Ninove

Clément Behnplein 7-5 - 9400 Ninove - Uitstekend gelegen en ruim (/-147m²) duplexappartement in het absolute centrum van Ninove! Gelegen in een kleinschalig appartementsgebouw met lift beschik je over meerdere troeven.
Zo zijn er 2 terrassen aanwezig langs weerszijden van de woonkamer waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Hierdoor heb je ook veel natuurlijke lichtinval.

Enkele troeven:
Zeer energiezuinig (EPC-score 110)
Vernieuwde verwarmingsinstallatie 2021 grotendeels via vloerverwarming
Automatische zonnescreens aan de schuiframen
Extra buitenberging op het terras

Het appartement is deels te moderniseren. De 3de verdieping kan een opfrisbeurt gebruiken, de 4de verdieping is momenteel ingericht als zeer grote badkamer met slaapkamer in dezelfde ruimte. Hier kan perfect een 2de aparte slaapkamer gecreëerd worden via een tussenwand. Douche, lavabo en de muurtegels zijn aan vernieuwing toe
Elektrische keuring niet conform

Het appartement is perfect gelegen tussen de winkels, horecazaken en stadsdiensten. Ook openbaar vervoer, scholen, het zwembad en park bevinden zich op wandelafstand.

Garagebox (18m²) kan bijgekocht worden voor 25.000 euro

Het appartement werd verhuurd en is dus een uitstekende investering. Bekijk het rendementsrapport op ERA.be

Bekijk de attesten via bijlage op ERA.be
Ook is daar een virtuele rondleiding beschikbaar!