Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 33 m2.

Riemenstraat 48, 2290 Vorselaar

Huis in Vorselaar

33 m² wonen

5 slaapkamers

~~€328.000~~

Over deze woning

Ruim te renoveren woning met een royale tuin nabij het centrum zoekt nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een inkomhal van 9m² met trap, een living van 33m² voorzien van dubbele beglazing met rolluiken en een gezellige zithoek van 22m² die leidt naar de veranda/afdak van 55m². De keuken van 15m² is volledig uitgerust met een gaskookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast heeft de woning een kelder van 5m² en een vernieuwde badkamer van 7m² met inloopdouche, lavabomeubel, kasten en ruimte voor een wasmachine. De bovenverdieping telt 5 (slaap)kamers die elk tussen de 10,5m² en 16m² groot zijn en er is een stapelzolder aanwezig. Met een oud werkplaats van 22m², dat voorzien is van 3-fase elektriciteit en een nokhoogte van 5 meter, en een grote achtertuin van ongeveer 700m² heeft deze woning veel potentieel. De ligging is zeer gunstig nabij het centrum, school, openbaar vervoer en uitvalswegen. Noteer dat dit pand onder de renovatieplicht van de Vlaamse overheid valt, tenzij het binnen 5 jaar na aankoop gesloopt wordt. Voor meer informatie hierover kunt u terecht op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Omschrijving van de makelaar

Riemenstraat 48 - 2290 Vorselaar - Te renoveren ruime woning met zeer grote tuin nabij centrum. Omvattende: Inkomhal (9m2) met trap. Living (33m2) met dubbele beglazing (met rollen), Ruime zitplaats (22m2) met deur naar veranda/afdak (55m2). Ingerichte massieve keuken (15m2) met gaskookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser. Kelder (5m2), Vernieuwde badlkamer (7m2) met inloopdouche, lavabomeubel en kasten.Tevens is er plaats voor wasmachine. Bovenverdieping: Ingericht met 5 (slaap)kamers (14,5m2 / 10,5m2 / 10,5m2 / 16m2 / 16m2) stapelzolder. Ouder werkhuis 22 m2 voorzien van 3-fasen met nokhoogte van 5 meter. Grote achtergelegen tuin (ca. 700 m2). De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum, school, openbaar vervoer en verbindingswegen. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplic.... Voor meer info of bezichtiging (na telefonische afspaak): 0487/759.758

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 328.000

Type

Huis

Bewoonbaar

33 m²

Bouwjaar

1927

Prijs/m²

€ 9.939

EPC

561 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 18.513 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 1.851/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 430

Referentie

KWQVS8I5V-T7

EPC Certificaat

20230507-0002885371-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Overstromingsgevoelig gebied

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →