Mereldreef 24, 2200 Herentals

Mereldreef 24 - 2200 Herentals - Te moderniseren villa in de gegeerde wijk "Ter Beuken" op een perceel van 1.550m².

Deze landelijke woonst ligt in de villawijk "Ter Beuken" op een rustige locatie langs de bossen. Op wandelafstand ben je omgeven door de natuur.
Het centrum, station, scholen, sportcomplex en andere faciliteiten liggen allen in de nabije omgeving.

Dankzij het grote volume loopt deze woonst over van potentieel. Er is de mogelijkheid voor gemengd gebruik, kangoeroe-, zorgwoning of simpelweg het hebben van een riante woonst.

Vanuit de inkomhal met vestiaireruimte is er toegang naar een apart toilet en bureau. Ideaal voor personen met een zelfstandig (bij)beroep of thuiswerkers.
De woonkamer met aansluitend de keuken hebben een prachtig uitzicht op de tuin. Het terras bereik je via een schuifraam in de woonkamer.
Op het gelijkvloers bevinden zich ook 4 slaapkamers met parket en sanitaire aansluitingen, een badkamer, wasplaats/ berging/ bureel met zicht op de tuin en een dubbele inpandige garage.

De eerste verdieping is een grote ruimte, opengetrokken tot in de nok met verschillende opties. Momenteel zijn er een grote open ruimte, 4 aparte kamers, een badkamer, toilet en zolderkamer. Hier is alles nog mogelijk qua intekening.

De tuin is noordwest georiënteerd en heeft een volledig groen uitzicht.
Voor wie op een rustige, uiterste groene en toch centrale locatie wenst te wonen, is deze villa ideaal.

Bijzonderheden:
- Kelder kruipkelder
- Gegeerde villawijk
- Regenwaterput aanwezig
- Watertoevoer achteraan in de tuin
- CV op gas (2013)- EPC: 440 kWh/m²/jaar - renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.