Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

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Rue des Quatres Vents 34, 6700 Arlon

Villa in Arlon

140 m² wonen

700 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€460.000~~

Over deze woning

COMPROMIS - In Viville, in de gemeente Arlon, presenteert Century 21 Cofilux met genoegen dit prachtige dorpswoning die volledig gerenoveerd is in 2021/22 van de begane grond tot de zolder op een langwerpig perceel van +/- 8 are. Het pand is als volgt samengesteld: Entreehal, woon-/eetkamer (32m2), super uitgeruste keuken (€25.000), verwarmingsruimte/wasruimte/wc en garage. Eerste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers (13,13 en 9m2) + kantoor, badkamer met wc. Tweede verdieping: Nachthal en hoofdslaapkamer bestaande uit een slaapkamer (12m2), dressing en doucheruimte met wc. Alles is met zorg en smaak gerenoveerd, er is niets meer te doen: Vloerverwarming aangedreven door een stookolie ketel (2015) en een lucht/lucht warmtepomp (+ een klimaatunit), dak in zeer goede staat geïsoleerd (30 cm gespoten schuim), 2 Italiaanse douches, elektrische velux, aangesloten brandpreventie, houtkachel, dubbele stroom VMC... Het enige wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten! De woonoppervlakte is +/- 210 m2 met een bewoonbare oppervlakte van +/- 140 m2. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. De prijs is indicatief en legt geen verantwoordelijkheid op de verkoper.

Omschrijving van de makelaar

Rue des Quatres Vents 34 - 6700 Arlon - COMPROMIS - Viville, dans la commune d'Arlon, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison villageoise entièrement rénovée en 2021/22 du rez au grenier sur un terrain de /- 8 ares tout en longueur. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée, salon/salle à manger (32m2), cuisine (25m2) super équipée (25.000 €), espace chaufferie/buanderie/wc et garage.1er Étage: Hall de nuit, 3 chambres (13,13 et 9m2) un bureau, salle de bain avec wc. 2ème Étage: Hall de nuit et suite parentale composée d'une chambre (12m2), un dressing et une salle de douche avec wc. PEB B (93 kWh/m2.an - 22.923 kWh/an - 20230613010057), Installation électrique en conformité. Tout a été rénové avec soin et goût, il n'y a plus rien à faire: Chauffage au sol alimenté via une chaudière au mazout (2015) et une PAC air/air (une unité climatique), toiture en très bon état isolée (30 cm de mousse projetée), 2 douches à l'italienne, vélux électriques, prévention incendie connectée, poêle à bois, VMC Double Flux...Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! La surface d'habitation est de /- 210 m2 pour une surface habitable de /- 140 m2. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur.