Bosstraat 85, 3680 Maaseik

Bosstraat 85 - 3680 Maaseik - Dit mooi handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een toplocatie in het centrum van Maaseik en is voorzien van een zeer charmante voorgevel die onmiddellijk aanspreekt en uitnodigt om naar binnen te gaan. De etalage heeft door de grote gebogen glaspartijen met houten verdelingen een zeer bijzondere uitstraling.
Momenteel is het pand in uitbating als gerenommeerde kinderkledingzaak (die ook gewoon blijft bestaan gezien enkel het pand verkocht wordt). Het betreft dus enerzijds een goede investering gezien zowel het winkel- als het woongedeelte verhuurd zijn momenteel. Anderzijds kan het ook perfect zelf gebruikt worden als eigen handelszaak, zijnde kantoor, detailhandel, horecagelegenheid of andere commerciële doeleinden. Extra troef van dit pand is de achteruitgang op de Pelserstraat.
Enkele kenmerken: airco in de winkelruimte, alarmsysteem, centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing (met uitzondering van de etalage),…

=> Gelijkvloers handelspand
- Frisse handelsruimte van 110m² met mooie parketvloer
- Ingericht met paskamers, een keukentje, een opslagruimte en een toilet
- De winkelinrichting is eigendom van de huurder en is dus niet inbegrepen in de verkoop
- Deze ruimte biedt echter tal van mogelijkheden en kan ingericht en gebruikt worden naar eigen wensen en behoeften
- Gelegen op de A-locatie op de Bosstraat van Maaseik
- De ondergrondse parkeergarage “Bospoort” ligt op een boogscheut verwijderd waardoor de winkel ook vlot bereikbaar is

=> Eerste verdieping met woongelegenheid
- De verdieping is gedeeltelijk ingericht als winkel
- Aansluitend is er nog een aangebouwde houten chalet die momenteel als berging/ stockageruimte gebruikt wordt
- Van hieruit kan u ook op het ingesloten dakterras komen. (momenteel niet in gebruik)

Bijhorende woongelegenheid is met enkele trapjes te bereiken:
- Luchtige L-vormige woonkamer met mooie parketvloer
- Aparte bureelhoek gecreëerd aan de ingang
- Witte aanbouwkeuken

=> Tweede verdieping met slaapkamers en badkamer
- Nachthal;
- Drie slaapkamers met vloerbekleding waarvan één met dressing;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in groot badkamermeubel.
- Via een vaste trap bereikt u de praktische zolderruimte.

=> Achterbouw met inpandige garage
- Het gebouw is ook langs de achterliggende straat, de Pelserstraat, te bereiken
- Hier kan u uw wagen veilig parkeren in de inpandige garage met automatische poort
- Op de verdieping zou er nog de mogelijkheid zijn tot een studio (momenteel als archief/berging in gebruik) vaste trap naar een tweede (zolder) verdieping

=> Kelder
- Zowel de winkelruimte als de achterbouw zijn voorzien van kelder
- Ingedeeld in diverse bergruimtes en een C.V. ruimte en deze kan u bereiken via twee ingangen

=> Indeling
- Gelijkvloers: winkelruimte, paskamers, keukentje, opslagruimte, gang met toilet en naai-atelier;
- Eerste verdieping: winkelruimte, houten chalet/bergruimte – woongelegenheid met bureelruimte, woonkamer en keuken;
- Tweede verdieping: Nachthal, drie slaapkamers, dressing en badkamer;
- Achterbouw: inpandige garage op gelijkvloers, archiefruimte op eerste verdieping en in te richten zolder (tweede verdieping).
- Zolder en kelder.