Roosekapellaan 7, 2160 Wommelgem

Roosekapellaan 7 - 2160 Wommelgem - !!! !!!

HISTORISCHE HOEVE MET WELLNESS EN BEWOONBAAR BIJGEBOUW NABIJ FORT 2

U vindt het voormalig koetshuis van kasteeltje 'Roosenhof' terug op wandelafstand van Fort 2 te Wommelgem. De hoeve dateert van circa. 1683 en is een beschermd monument. Het brengt een rijke geschiedenis met zich mee wat u kan terugzien in de architectuur.

Bij de hoeve hebben we nog het voormalige 'bediendenhuis', welke dienst doet als een volwaardige woongelegenheid. De beide gebouwen zijn in 2012 gerenoveerd waarbij de hoeve is uitgebreid en er tevens een ruime garage is gebouwd achteraan het perceel.

HOEVE
GELIJKVLOERS:
We betreden de villa via een centraal gelegen inkomhal (11m²), op originele natuurtegel, met vide. Vervolgens komen we terecht in de leefruimte (28m²), op originele parket, waar we een gezellige, dienstdoenende open haard terugvinden. Ook de eetkamer (20m²), op originele parket, heeft een sierhaard en geeft toegang naar de keuken en bijbouw.

De keuken (12m²), op originele tegel, is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een 'Bulthaup' keuken met 'Miele' toestellen; inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, combi stoomoven, combi microgolfoven, vaatwasmachine, ijskast, diepvries en grote spoelbak. Naast de keuken is er een zij-hal (6m²), op tegel met ingemaakte mat, welke toegang biedt tot een bijkeuken/wasplaats (11m²).

In 2012 aangebouwd aan de authentieke hoeve, is er aansluitend de luxueuze bijbouw. Hier vinden we een ruime bureau terug (34m²), welke door de grote raampartijen zicht heeft op de grote tuin met zwembad. Via een tussenhal (19m²) komen we terecht in de wellness ruimte (60m²), welke uitgerust is met een kleedkamer, gastentoilet, inloopdouche, saune, stoomdouche, jacuzzi en bar. In de bar is een grote poort voorzien, die geopend kan worden zodat u rechtstreeks in het zwembad kan duiken.

EERSTE VERDIEPING:
De centrale overloop (24m²) op de 1ste verdieping is op de originele parket. Vervolgens zijn er 2 slaapkamers (28,5m² - 13m²) die beiden voorzien zijn van ingemaakte kasten. De badkamer (8m²), op gietvloer, is uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.

KELDER:
In de ruime kelder vinden we alle technieken terug van verwarming, ventilatie, zwembad, jacuzzi,... Alsook is er een wijnkelder, met klimatisering, voorzien.

BIJGEBOUW
Dit voormalig 'bediendengebouw' is volledig herbouwd geweest in 2002. Via de inkomhal (8m²), op tegel, hebben we toegang tot de wasplaats (3m²) alsook de leefruimte (33m²), op natuursteen, met open haard. Er is een keuken (9m²), welke uitgerust is met oven, microgolfoven, ijskast, diepvries, vaatwasser, kookvuur, dampkap en spoelbak. De badkamer (6m²), in mozaïek, heeft een bad/douche en enkele lavabo met meubel. Alsook is er een apart gastentoilet aanwezig.

Via een overloop op de 1ste verdieping (9m²) komen we terecht bij de 2 slaapkamers (19,5m² - 16m²). Beiden slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.

Ook in het bijgebouw is een kelder (16m²) aanwezig.

BUITEN
De grote voortuin is nog authentiek ingericht, volledig in het verlengde van de authenticiteit van de originele hoeve.
De achtertuin, gekoppeld aan de bijbouw, is modern ingericht met een groot terras (108m²) op tropisch hardhout, een lounge terras op volle marmer tegel en het verwarmd zwembad (5m x 10m) met jetstream.

GARAGE
De garage (95m²) carport biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere wagens. Het dak van de garage is voorzien van 44 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.780 Wp.

BIJZONDERHEDEN
Knap aangelegde tuin met zwembad (zonder chloor, met waterstofperoxide), alarmsysteem, veiligheidssloten, videofoon, wellness.
Een historisch monument gecombineerd met moderne luxe.

Grondplannen in bijlage.