Paashoekstraat 22, 2560 Nijlen

Paashoekstraat 22 - 2560 Nijlen - Zeer energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte villa met zwembad op 1.495m².
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze zeer energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte villa in landelijk-moderne stijl is gebouwd in 2012 (ca. 368m² bewoonbare oppervlakte volledig onderkelderd, ca. 190m²)
- Ideaal voor vrije beroepers en voorzien als tweewoonst
- Uiterst kwalitatieve en duurzame materialen gebruikt
- Gelegen in een rustige straat, vlakbij de dorpskern, openbaar vervoer en de E313
- West georiënteerde tuin met verwarmd zwembad en een bijgebouw met badkamer, garage en tuinberging - Mogelijks om te vormen naar een volwaardig poolhouse (75m²)
- Lange oprit en een garage voor 2 wagens
- Volledig onderkelderd, momenteel deels ingericht als fitnessruimte. Kan verder ingericht worden naar eigen wens
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Uitmuntende EPC-score van 88 kWh/(m²/jaar) – Label A
- Elektrische keuring conform het AREI (3 fasen elektriciteit)
- Verwarming via warmtepomp (grond-water - geothermische), volledig via vloerverwarming/vloerkoeling en een mooie gashaard
- Ventilatiesysteem type D(met warmterecuperatie)
- Houten schrijnwerk met dubbel hoogrendementsglas (HR)
- De vloeren op het GVL zijn vervaardigd uit Blauwe Belgische Arduin en parket. De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van een mooie parketvloer
- Videofoon
- Regenwaterput van 12.500L
INDELING:
Gelijkvloers:
- De inkomhal met een apart gastentoilet
- Links bevindt zich de grote bureauruimte die in verbinding staat met uw leefruimte en zich afsluit met een smeedijzeren deur
- Aanpalend dus de prachtige, lichtrijke en ruime leefruimte met veel raampartijen, voorzien van een mooie gashaard en toegang tot het terras
- De hyper-geïnstalleerde Miele inbouwkeuken staat in verbinding met uw leefruimte
- Naast de keuken is er een berging aanwezig
- Daarnaast bevindt zich de wasplaats
- Achter de wasplaats is de volledig geïnstalleerde badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo
- Ten slotte heeft u aanpalend aan de badkamer een eerste, ruime, slaapkamer op het gelijkvloers
1e verdieping:
- Een overloop naar alle vertrekken
- Rechts bevindt zich de master bedroom met aansluitingen om deze om te vormen tot volwaardig apart verdiep (aan- en afvoer van water en elektriciteitsvoorzieningen, bedoeld voor een keuken). Hiernaast bevindt zich nog een dakterras
- Aanpalend een tweede, volledig geïnstalleerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo
- Langs de linkerzijde bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers
2e verdieping:
- Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping die mogelijks nog in te richten valt
Kelder:
- De kelder bedraagt 190m² en is opgedeeld in 6 bruikbare ruimtes die naar eigen wens in te delen zijn. Momenteel is er 1 ruimte ingericht als fitnessruimte
Tuin:
- Een overdekt terras dat uitkijkt op een west georiënteerde en volledig omheinde tuin dat geniet van voldoende rust en privacy
- Een verwarmd zwembad via warmtepomp
- Het bijgebouw bevat een badkamer met douche, wc en lavabo. Een tuinberging en een dubbele garage