Oude Luikerbaan 34, 3500 Hasselt

Oude Luikerbaan 34 - 3500 Hasselt - Aan de Oude Luikerbaan 34 te Hasselt vinden we deze prachtige bel-etage woning.
Achter de karaktervolle gevel van deze stadswoning schuilt een ruim geheel van 195 m² woonplezier op een ZW-georiënteerd perceel van 2Are 46 ca. De ligging is meer dan uitstekend, in een rustige zijstraat van de Luikersteenweg en op wandelafstand van de stadskern, aan de rand van de kleine ring.
Door de jaren heen werd de woning zeer goed onderhouden. Er werd nooit bespaard op onderhoudskosten. Getuige hiervan is het vrij lage EPC van 295 KWh/m².

Een enorm pluspunt aan deze gezellige woning is de zeer ruime en hoge inpandige garage van maar liefst 14 meter lang. In de straat en buurt is dit vrij uniek en praktisch onbetaalbaar in termen van comfort op deze locatie. Ruimte genoeg dus voor 2 uit de kluiten gewassen SUV’s te stallen of liever een polyvalente ruimte ook geen probleem natuurlijk.

Voor wat de indeling op het gelijkvloers betreft:
Mooie inkomhal met karakter tegel Wasruimte/ Berging Ruime inpandige garage met sectionaal poort ( 46m²) Toilet
Voor wat de eerste verdieping betreft
L-vormige living Aparte eetkamer met lichtkoepel Witte Keuken Bureel Belangrijk om vermelden is dat de mogelijk bestaat om bij een verbouwing een grote open maatwerkkeuken te plaatsen Badkamer met ligbad met douchefunctie en enkele lavabo met badkamermeubel Toilet
Voor wat de tweede verdieping betreft:
Masterbedroom aan de voorzijde van de bouw Tweede slaapkamer
Voor wat de derde verdieping betreft:
Slaapkamer 3
De kelderverdieping bestaat uit een droge, koele en propere berging

Belangrijke kosten die reeds werden uitgevoerd: Het dak werd volledig vervangen eind jaren negentig evenals praktisch alle ramen. Een gloednieuwe condenserende gaswandketel werd ook geplaatst in 2020.

De stadstuin is een ware streling voor het oog. Het is er uiterst gezellig vertoeven in het groen. Het eerste gedeelte bestaat uit een aangelegd terras en het tweede gedeelte uit een graspartij om te eindigen in opnieuw een privatief zonneterras, achteraan de tuin. Bovendien is hij ook volledig omheind wat de privacy bevordert.

Kortom: Een opportuniteit voor mensen die houden van een prachtige bel-etage stadswoning met veel potentieel in het centrum van Hasselt. Dichtbij alles, maar toch residentieel en rustig gelegen.

Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806 ( Tom Muermans)