Dasstraat 77, 2160 Wommelgem

Dasstraat 77 - 2160 Wommelgem - Interessant opbrengsteigendom van 1 gelijkvloers appartement en 1 duplex!

Op deze centrale locatie in Wommelgem bevindt zich dit interessant opbrengsteigendom met veel mogelijkheden.
Het is een kleinschalig gebouw met twee ruime appartementen waaronder één gelijkvloers appartement en één duplex op de eerste en tweede verdieping.

Gelijkvloers: EPC = 340 kWh/m²/jaar
Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte (36m²) met enorm veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen vooraan. Verder bevindt zich de keuken die toegang geef tot de gezellige, zuidelijk georiënteerde tuin. De tuin is voorzien van een terras en ideaal om te vertoeven tijdens mooi weer.
Vervolgens treffen we de eerste ruime slaapkamer (12,5m²) die toegang geeft tot de tweede slaapkamer (9,5m²) die op zijn beurt toegang geeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele lavabo en een inloopdouche. Achter de badkamer bevindt zich nog een ruime bergplaats.

Duplex op de eerste & tweede verdieping: EPC 762 kWh/m²/jaar
De eerste verdieping bestaat uit een ruime leefruimte (241m²) met veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. Vanuit de leefruimte bereiken we de keuken die toegang geeft tot het binnenterras (3,5m²), een apart toilet en de badkamer met enkele lavabo en ligbad met douchefunctie.
Vervolgens bestaat de tweede verdieping uit twee ruime slaapkamers (30m² / 11m²).

Pluspunten:
Interessant opbrengsteigendom
Veel mogelijkheden
Zonnige, zuidelijk georiënteerde tuin
Twee appartementen met twee slaapkamers
Centrale locatie in Wommelgem

Interesse in dit opbrengsteigendom Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak. FinancieelAankoop exclusief kosten:€319.000Registratierechten (3%):€9.570Kadastraal inkomen:€1.214Raming Ereloon Notaris*:€2.488Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€331.683* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Wommelgem (2160), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.214. Online sinds juli 2023. Het omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 235 m². Het pand dateert uit 1967. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 319.000, ofwel ± € 1.357 per m².