Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 194 m2.

Kasteelstraat 164, 9255 Buggenhout

Huis in Buggenhout

194 m² wonen

2.379 m² perceel

~~€489.000~~

Over deze woning

Deze prachtige woning met vier kamers en een loods is perfect gelegen aan de rand van het Buggenhoutbos, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum en het treinstation. Het huis staat op een perceel van bijna 24 are en heeft een grote groene tuin die deels is vernieuwd, en biedt een prachtig groen uitzicht vanuit de woonkamer en keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gastentoilet, de woon- en eetkamer, en de te moderniseren keuken. De verdieping beschikt over een nieuwe badkamer en drie ruime kamers, bovenop een prachtige zolderkamer bereikbaar via een vaste trap. Daarnaast zijn er ook een kelder en extra zolderruimte aanwezig. De woning is voorzien van hoogrendementsbeglazing, dakisolatie van 10cm, en een centrale verwarming met een recent vervangen brander (2020). Een knusse pelletkachel zorgt voor extra warmte. Een virtuele rondleiding is beschikbaar door te klikken op het 360°-icoontje op www.immotijl.be of via deze link: https://my.matterport.com/show/?m=tcGB2Lq2gFP

Achterin de tuin vind je een grote garage/werkruimte/loods van ongeveer 150 vierkante meter. Hoewel er nog wat werk nodig is in de woning zelf - hoofdzakelijk op het gelijkvloers waar de keuken modernisering nodig heeft en waar mogelijk uitgebreid kan worden naar de tuin toe - is dit charmante huis met een beetje inspanning om te toveren tot een juweeltje op een uitzonderlijke locatie.

Omschrijving van de makelaar

Kasteelstraat 164 - 9255 Buggenhout - Woning met loods op 24 are, vlakbij centrum en bos!

Letterlijk aan de voet van Buggenhoutbos - bovendien op een boogscheut van centrum en station - staat deze prachtige woning met 4 kamers. De woonst beschikt over een grote groene tuin (perceel van bijna 24 are) en is reeds grotendeels vernieuwd. Vanuit leefruimte en keuken heb je een zeer fraai en groen uitzicht.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet leefruimte/eetplaats, te moderniseren keuken.. De verdieping telt een nieuwe badkamer en 3 ruime kamers, waarna een vaste trap leidt naar de magnifieke zolderkamer. Tevens kelder en extra zolderruimte aanwezig. Overal hoogrendementsbeglazing; dakisolatie 10cm; centrale verwarming met recente brander (2020). Als extra verwarmingselement is er een gezellige pelletkachel.

Bekijk de virtuele rondleiding door te klikken op het 360°-icoontje op www.immotijl.be of via volgende verwijzing: https://my.matterport.com/show/m=tcGB2Lq2gFP

Extra troef is de grote garage/werkruimte/loods achteraan in de tuin, met een oppervlakte van circa 150 vierkante meter.

In de woonst zelf zijn er enkel op het gelijkvloers nog enkele werken noodzakelijk – o.m. keuken en eventuele uitbreiding achteraan waar men zicht heeft op de fantastische tuin. Mits een kleine inspanning verwordt deze charmante woning tot een pareltje op een uitzonderlijke locatie. Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.