Begijnendijksesteenweg 8, 2230 Herselt

Huis in Herselt

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€349.000~~

Over deze woning

Gezellige, instapklare woning met 4 slaapkamers in Ramsel, Herselt. Deze uitstekend onderhouden eigendom beschikt over een prachtige tuin, voorzien van een buitenkeuken, barbecue, vijver, serre en ruime werkplaats. Via een servitudeweg achteraan kan je de tuin ook bereiken. De woning, gebouwd in 1954, is strategisch gelegen dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca. De recente vernieuwingen omvatten nieuwe ramen, deuren (2021), een ruime carport van 50 m² (2022), een sectionaalpoort voor de garage en een nieuwe CV installatie (2015). Het gelijkvloers omvat een hal, lichte woonkamer, keuken, flexibel in te richten ruimte en badkamer. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers (waarvan 2 met ingebouwde kasten) en op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer. Buiten is er naast de garage en carport ook een serre en verschillende tuinbergingen. Renovaties aan residentiële gebouwen zijn van toepassing. Volgens het EPC is plafondisolatie nodig om een D-label te bereiken. Kosten hiervoor worden geschat tussen € 4.500,00 en € 7.500,00. Interesse? We volgen het sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector.

Omschrijving van de makelaar

Begijnendijksesteenweg 8 - 2230 Herselt - Deze bijzonder goed onderhouden woning met 4 slaapkamers is gelegen nabij het centrum van Ramsel, deelgemeente van Herselt.
Deze woning heeft een gezellige tuin met buitenkeuken en open barbecue. Verder is er een siervijvertje, serre en ruime werklplaats/hobbyruimte in de ruime tuin.
De tuin is langs achteraan bereikbaar via een servitude weg.
Uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten; en scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca liggen allen in de nabije omgeving. Dit huis is instapklaar, werd gebouwd in 1954 en meermaals gerenoveerd.
Recent uitgevoerde renovaties:
- nieuwe ramen en deuren sinds 2021
- ruime carport 50 m² (ruim plaats voor 2 auto's) sinds februari 2022
- sectionaalpoort garage
- nieuwe CV installatie sinds 2015

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
-inkomhal
-woonkamer met veel lichtinval
-keuken
-polyvalente ruimte (bureau)
-badkamer

Eerste verdieping:
-gang
-3 slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kastenwand

Tweede verdieping:
-via vaste trap
-4de slaapkamer

Exterieur:
-garage met sectionaalpoort
-ruime carport van maar liefst 50 m²
-buitenkeuken met open barbecue
-serre
-tuinbergingen
-fraai aangelegde tuin met siervijvertje
De tuin is ook achteraan toegankelijk via een servitudeweg.

Wglkr, Ag Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Om een label D te halen moet volgens de informatie op het energieprestatiecertificaat het plafond (beter) geïsoleerd worden: "48m² van het plafond is vermoedelijk niet geïsoleerd, gemiddelde prijsindicatie: € 4.500,00 à € 7.500,00".

Deze woning is steeds vrijblijvend te bezichtigen na afspraak. Gelieve ons hiervoor te contacteren op 014/94 44 49.

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 349.000

Type

Huis

Bouwjaar

1954

EPC

458 kWh/m² E

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 581

Referentie

WTAM32F8IWJ-

Makelaar Code

2023TK037

EPC Certificaat

0002751454-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →