Schepenenlaan 9, 3730 Hoeselt

Schepenenlaan 9 - 3730 Hoeselt - Handelspand met ruim appartement en bijhorende woning gelegen in het centrum van Hoeselt, Schepenenlaan 9 en Hoflaan 3.

Uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen op korte wandelafstand. Gelegen vlakbij de N730 verbindingsweg Tongeren-Bilzen. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 3km.

Het handelspand omvat een handelsgelijkvloers van 200m² momenteel ingericht als praktijkruimte en een appartement op de bovenverdieping met een woonoppervlakte van 212m².
De woning betreft een half vrijstaande volledig gerenoveerde stadswoning met 5 slaapkamers en biedt een woonoppervlakte van 250m².


HANDELSPAND:

Het gelijkvloers werd in 2021 volledig vernieuwd en ingericht tot een functionele kinesistenpraktijk met inkom, toilet, receptie en wachtzaal, diverse praktijkcabines, 2 kitchenettes en aan de achterzijde een grote lichtrijke trainingsruimte met grote vensterpartijen. Hier is er toegang tot een compacte stadstuin en een kelderberging.
De binnenmuren werden hoofdzakelijk gebouwd met Isolava blokken, zodat de indeling eventueel vlot kan aangepast en/of gewijzigd worden.

Het appartement is toegankelijk via de private inkomhal. Met enkele opfriswerken wordt dit een uiterst aangename ruime woonst.
Verdieping 1 telt een inkomhal, een ingerichte keuken met straatzicht en een ingerichte badkamer. Een tussenhal geeft voorts toegang tot een zitruimte, een berging en een ruime living in L-vorm. Het terras is bereikbaar via de living en de hal. Aan de achterzijde is er een ruime berging.
Een vaste trap leidt je naar verdiep 2. Hier tref je 2 ruime kamers.

De inpandige garage is voorzien van een automatische poort. De  CV-ruimte vind je terug in de bergkelder.

Men beschikt over vergunde plannen voor verbouwing en herinrichting van dit appartement.

WONING:

De afgelopen 10 jaar werd de woning grondig gerenoveerd met onder meer nieuwe vloeren, een ruime trendy leefkeuken, 2 hedendaagse badkamers en de leefruimte werd volledig opnieuw afwerkt en voorzien van een stijlvolle haardmodule. De verwarmingsinstallatie wordt verzorgd door een nieuwe HR condensatieketel op stookolie. De ruimtelijke indeling en de kwaliteitsvolle afwerking zorgen hier voor een aangename eigentijdse woonbeleving.

Op het gelijkvloers geeft de centrale inkomhal toegang tot een aangebouwde vestiaire met gastentoilet. In de leefruimte vormen eetkamer, zitplaats en bureel een harmonieus geheel. De bureelruimte werd volledig ingericht met functionele maatkasten en ruim werktablet met straatzicht.  Een aangebouwd wandmeubel met haardmodule geeft de zitruimte extra cachet. De ruime leefkeuken met kookeiland is volledig ingericht en uitgerust met alle hedendaagse keukentoestellen zoals vaatwasser, inductiekookvuur, dampkap, multifunctionele oven, stoomoven en koelkast. De ingebouwde verlichting in het plafond zorgt voor extra sfeer. Alom geniet je hier van een fraai tuinzicht. Via de schuifpui in de leefruimte en de keuken bereik je de ruim aangelegde stadstuin voorzien van een zonnepaviljoen. Hier genieten de bewoners van rust, stilte en privacy.
In de inpandige garage met automatische poort tref je eveneens de wasvoorzieningen.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot het nachttoilet, de master bedroom met tuinzicht en de naastgelegen ingerichte inloopdressing. Verder zijn er 2 ingerichte badkamers en 2 extra slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer 1 is uitgerust met een wastafel, een douchecabine en een whirlpoolbad. Badkamer 2 beschikt over een wastafel, een douchecabine en een wastafel.

Een wenteltrap leidt verder naar de zolderverdieping, deze telt 2 extra slaapkamers waarvan één met mezzanine.

De woning is deels onderkelderd met een bergruimte en een CV-ruimte.


Enkele van de voornaamste pluspunten van deze panden zijn:

- Unieke aanbieding van handelspand met woonst en ruime woning in centrum van Hoeselt.
- Publieke parkeermogelijkheid vlakbij gelegen.
- Ruim perceel van totaal 7A50CA met mooi aangelegde tuin.
- Woning en handelspand maken verbinding via de tuin.
- Diverse invulmogelijkheden voor zowel handelsdoeleinden of private benutting: vrij beroep, kantoor, praktijkruimte, B&B, meergeneratiewoning, samengesteld gezin,....
- Beiden panden beschikken over inpandige garage.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com