Langelede 146C, 9185 Wachtebeke

Langelede 146C - 9185 Wachtebeke - Deze tijdloze villa geeft aan de straatkant uit op de rustgevende rivier, de Langelede. Achteraan kijk je door de grote ramen uit op de mooie tuin die een oase van groen biedt met aansluitend een prachtig volledig omheind privaat bos, dat een en al rust uitstraalt.
De kwalitatieve afwerking van de villa springt meteen in het oog: de Bourgondische tegelvloeren, het gehamerde arduinen werkblad van de keuken, de ingemaakte eikenhouten kasten stralen degelijkheid en klasse uit.
De villa biedt heel wat mogelijkheden: de multifunctionele eerste verdieping kan als kantoorruime/ zorgwoning/kangoeroewoning worden opgevat. De slaapkamers en de badkamer zijn reeds voorzien; enkel een keuken dient dan geïnstalleerd te worden.

Indeling:
Gelijkvloers:
Grote uitnodigende inkomhal, prachtige houten inbouwkasten, gastentoilet, 2 ruime garages met wasplaats, eikenhouten trap naar de verdieping, volledig ingerichte leefkeuken (inductiekookfornuis, stoomoven, oven met spit, combi-oven, grote ijskast, ingebouwde friteuse), ruime doorgang naar de grote eetkamer, de zithoek met gashaard en Franse schoorsteenmantel, aangename bureauhoek met ingemaakte kasten, toegang tot de zeer ruime badkamer voorzien van dubbel vrijstaand ligbad, dubbele lavabo’s, volledig afwerkt met marmer, apart toilet, stoomdouche, toegang door middel van glazen deur naar de masterbedroom, aansluitend prachtige dressing
Eerste verdieping:
Multifunctionele ruimte met grote zithoek/leefruimte, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en toilet, grote vestiaire, 2 bergruimtes (afgesloten door deur) en plaats voor het installeren van een keuken (indien gewenst), toegang tot balkonterras via groot deurraam

Zolder:
Grote zolder bereikbaar via inschuiftrap; mogelijkheid tot het maken van extra kamers

Kelder: droge wijnkelder

Tuin:
De voortuin biedt veel parkeerruimte en geeft toegang tot de 2 garages.

Verwarming: stookolie
Vloerverwarming in de badkamer
Bruikbare vloeropp: 412 m2 (volgens EPC)
Regenwater: 2 x 5.000 l
Grond: 7.678m2

Stedenbouwkundige inlichtingen : woongebied, vergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
EPC: 175 kWh(m2 jaar--energielabel: B
Watertoets: P-score: A; G-score: A
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Martine Fermon: 0475/74 21 73 of martine@lieberman.be