Boterlaarbaan 45-GLV, 2100 Deurne

Boterlaarbaan 45-GLV - 2100 Deurne - Wonen in een hoekpand, dat betekent steevast: veel licht. Je krijgt hier bovendien ook nog 2 grote slaapkamers en een enorme leefruimte op parket, en een tuin van 25 m2 met veel privacy. Je hebt hier zowat alles op wandelafstand, met het Rivierenhof als groene buur. Optionele garagebox aan te kopen mogelijk.
Je ziet het al vanop straat: heeft een degelijke constructie, aangename lichtinval dankzij z’n hoekligging en uitgekiende indeling. Je komt het gelijkvloers appartement binnen in de hal, waar de prachtige brede doorlopende parketvloer de show steelt. Netjes weggewerkt achter de strakke witte binnendeuren met onzichtbare scharnieren, vind je hier in de hal nog een apart gastentoilet met lavabo en een vestiairekast op maat, inclusief een heuse kluis.
Leefruimte & open keuken deluxe Meteen links word je door de grote, dubbele deuropening naar de leefruimte vooraan geleid, richting het licht dat daar royaal binnenstroomt door de vele ramen. De gordijnen blijven hier hangen, wat wel zo handig is. In deze ruimte van maar liefst 38 m2 heb je massa’s plaats voor een groot hoeksalon, of meerder zithoekjes én een eethoek.
De open keuken voelt luxueus aan dankzij z’n strakke greeploze kastfrontjes en donker composiet werkblad . Je hebt hier een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een inductievuur, dampkap, dubbele spoelbak, Miele oven, koelkast, diepvries en Whirlpool vaatwasser.
Weer in de hal, heb je een grote, strakke badkamer met een industriële tegel, inloopdouche met mozaïektegeltjes en massagestralen, 2 keramische spoelbakken op een groot houten lavabomeubel met spiegel en verlichting, automatische verluchting en een handdoekenradiator.
De twee lichte slaapkamers bevinden zich achteraan en hebben allebei dezelfde luxueuze parketvloer als in de rest van het appartement. De kleinste kamer heeft een enorme ingemaakte kast op maat, inclusief een ingewerkt bureau, met zicht op de tuin. De master bedroom is enorm, en heeft ook nog elektrische rolluiken én last but not least: toegang tot de tuin. Met z’n volle 24 m2 en klinkers waar je enkel maar occasioneel wat onkruid tussen hoeft te wieden hier en daar, is het hier buiten zalig relaxen. Met een tafel, een gezellige zithoek en enkele grote planten, heb je hier een toffe buitenplek te pakken.

De stad zo in en uit & vlakbij enkele parken Het is hier lekker centraal wonen, op de Boterlaarbaan: vlakbij de stad en toch is ook het groen niet veraf. Zo heb je om de hoek het Rivierenhof en Park Groot Schijn. Je hebt hier allerlei supermarkten en winkels op wandelafstand, net als scholen en openbaar vervoer. Ook via de op- en afritten van de autosnelweg ben je in een handomdraai vertrokken in alle windrichtingen.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Deurne (2100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 600. Het werd gerenoveerd in 2004. Online sinds augustus 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 2.821 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 106 m², een perceel van 599 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het EPC-label is D (324 kWh/m²).