Boomsesteenweg 426, 2610 Wilrijk

Boomsesteenweg 426 - 2610 Wilrijk - Volledig gerenoveerde burgerwoning in Wilrijk!
Op wandelafstand van het centrum van Wilrijk vinden we deze volledig gerenoveerde en energiezuinige (B-label) woning. Ze beschikt over 6 kamers en 2 badkamers en een leuke tuin, waardoor ze ideaal is als gezinswoning. Winkels, scholen en alle vormen van openbaar vervoer zijn voor de deur beschikbaar. Goede verbinding met autosnelwegen wegens directe nabijheid van de oprit van de Ring rond Antwerpen en de A12. Naar mobiliteit toe (die steeds belangrijker wordt) kan u zich geen betere keuze voor uw thuis bedenken. Bovendien is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid. ……Snel zijn voor deze buitenkans is de boodschap.

Indeling:
Gelijkvloers:
We betreden de woning in de inkomhal en krijgen hierbij onmiddellijk een zicht op de kwalitatieve renovatie van het eigendom. Via de hal wandelen we verder naar het leefgedeelte, opgedeeld in een salon, een eetkamer en ruime leefkeuken, die voorzien is van voldoende bergkasten en alle luxe die u verwacht. Een handige berging met voorzieningen voor wasmachine/droogkast sluit hierbij aan. De keuken geeft uit op een overdekt (voorzien van ingebouwde ledverlichting) en betegeld terras en de leuke tuin. Het is hier heerlijk vertoeven tijdens alle seizoenen. Vanaf het terras is er een toegang tot de ruime kelder. Zeer handig voor het wegbergen van het tuingereedschap. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo, handdoekendroger en toilet maakt het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping:
We nemen de trap tot bij de nachthal op de eerste verdieping. Hier zijn er 3 kamers, namelijk 2 grote en 1 kleinere (slaap)kamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een badkamermeubel met lavabo, een handdoekendroger en toilet.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt ons tot bij de bovenste verdieping. Hier zijn er weer een nachthal en 3 kamers, 2 grote slaapkamers en een kleinere kamer. Bovendien is er een technisch kanaal voorzien in de grote slaapkamer aan de tuinkant, waar de wachtbuizen toekomen. Zo kan u eventueel nog een extra badkamer installeren.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd met een ruime en droge kelder. Hier bevinden zich de nutsmeters en is toegankelijk vanuit de inkomhal en de tuin. De kelder is bijzonder geschikt als bergruimte.
Tuin:
De tuin zit aan de achterzijde van de woning en heeft een overdekt terras (voorzien van ingewerkte ledverlichting) en werd net aangelegd met grasmatten. De tuin heeft een aangename west oriëntatie waardoor u perfect kan genieten van middag tot avond van het mooie weer.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde en ruime woning met 6 kamers en 2 badkamers
- Gunstige ligging tussen Antwerpen en Brussel
- Alle vormen van openbaar vervoer in de directe nabijheid
- Volume aan bewoonbare oppervlakte
- B label
- Elektrische installatie conform
- Asbestveilig

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC B-label (172 kWh/m²)
Documenten Indelingsplan EPC OVAM

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Wilrijk (2610), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een perceel van 139 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 174 m². Het EPC-label is B (172 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 425.000 naar € 449.000 (+6%). Online sinds augustus 2023. Het werd gerenoveerd in 2019. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000, ofwel ± € 2.580 per m².