Potaardestraat 43, 9250 Waasmunster

Potaardestraat 43 - 9250 Waasmunster - Deze goed onderhouden woning, open bebouwing is gelegen op een perceel van 1816m2. Prachtige ligging vlakbij de heide van Waasmunster. Aan de voorkant een ruime voortuin met oprit en voldoende parkeerplaats, achteraan de woning een mooie tuin die werkelijk een oase van rust biedt. Achter het perceel ligt een beschermd bos (Natuurreservaat De Schorren van de Durme).
Geen betere plek om volop te genieten van het buitenleven, privacy, een natuurlijke groene omgeving, mooie wandelroutes en horeca! Tevens een zeer goede bereikbaarheid!

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte volgens het EPC verslag van 230m2.
Er is een inpandige garage en achteraan links staat nog een grotere garage die ook als berging kan dienen en een tuinhuis.

De CV is op stookolie, de brander is en maand geleden vernieuwd.
Het hellend dak is geïsoleerd met 8cm Pur/Pir isolatie.
De beglazing is reeds vervangen naar HR-glas.
De muren zijn spouwmuren.
EPC 395kWh/(m2jaar), Energielabel D
Geen overstromingsgevoelig gebied, Gebouwscore A, Perceelscore A.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met landelijk karakter, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, vergunningen, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Voor meer info of een bezoek bel 0475 757251 of mail philip@ocvastgoed.be