Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 471 m2.

Terug naar resultaten

Rue du Hetre Pourpre 36, 4053 Embourg

Huis in Embourg

471 m² wonen

1400 m² perceel

8 slaapkamers

3 badkamers

~~€799.000~~

Over deze woning

Zeldzame kans in Embourg! De Immobiliënbeurs presenteert deze uitzonderlijke vastgoedset dicht bij het centrum van Embourg, bestaande uit twee huizen op een perceel van 1889 m2. Het eerste huis is een gebouw dat moet worden opgefrist en bestaat uit: - Op de begane grond een entreehal, een woon-/eetkamer, een tweede woonkamer, een ingerichte keuken en apart toilet. - Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar 3 slaapkamers, een badkamer en apart toilet. - De tweede verdieping biedt 2 tot 3 slaapkamers, een apart toilet en zolder. Nieuwe stadsverwarmingsketel en boiler, waterontharder. Energieprestatiecertificaat D - 340 kWh/m2.per jaar - Totaal Energie 111 173 kWh/jaar - Nr. Het tweede huis is momenteel verhuurd (huidige huur: € 924/maand) en biedt: een entree, een woon-/eetkamer, een uitgeruste keuken en een opslagruimte. Boven leidt een nachthal naar 3 slaapkamers en een badkamer. Beide woningen hebben elk een fotovoltaïsche installatie. Energieprestatiecertificaat C - 210 kWh/m2.per jaar - Totaal Energie 30 245 kWh/jaar - Nr. Buiten biedt dit perceel van 1889 m2 veel parkeerplaatsen, een garage en een werkplaats. Onder voorbehoud van het verkrijgen van een splitsingsvergunning (zie landmeetkundig plan verkoop kavel 1 en 2). Deze vastgoedset zal investeerders die willen afsnijden of kopers die een uitzonderlijke woning willen inrichten in het centrum van Embourg, bekoren.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Hetre Pourpre 36 - 4053 Embourg - Opportunité rare à Embourg ! La Bourse immobilière vous propose cet ensemble immobilier d'exception à deux pas du centre d'Embourg composé de deux maisons sur une parcelle de 1889 m2. La première maison est une bâtisse à rafraichir composée comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un second salon, une cuisine équipée et un wc individuel.- Au 1er étage: un hall de nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc individuel. - Le 2ème étage propose 2 à 3 chambres, un wc individuel et un espace grenier. Chaudière au gaz de ville et boiler neufs, adoucisseur d'eau. PEB D - 340 kWh/m2.an - E total 111 173 kWh/an - n°20221025005317. La seconde maison est actuellement mise en location (loyer actuel : 924 €/mois) et propose: un hall d'entrée, un espace de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée et une pièce de rangement. A l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Les deux habitations possèdent une installation photovoltaïque individuelle. PEB C - 210 kWh/m2.an - E total 30 245 kWh/an - N°20221025005482. A l'extérieur, cette parcelle de 1889 m2 offre de nombreux emplacements de parking, un garage et un atelier. Sous réserve de l'obtention d'un permis de division (voir plan géomètre vente du lot 1 et 2). Cet ensemble immobilier ravira un investisseur pour une vente à la découpe où un acquéreur souhaitant aménager un bien d'exception dans le centre d'Embourg. Informations et visites : 0478/95.06.99 ou bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.