Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 326 m2.

Noordstraat 222A, 9990 Maldegem

Villa in Maldegem

326 m² wonen

760 m² perceel

~~€619.000~~

Over deze woning

Bezoek onze nieuwe website via deze link: https://www.desmet-poupeye-assebroek.be/kopen/z%C3%A9%C3%A9r-ruime-en-instapklare-woning-met-zwembad-te-maldegem

Wij bieden een instapklare en energiezuinige villa aan (EPC = 138 kWh/m²). Het is gelegen in Maldegem op een zonnig perceel van 760 m². Het vastgoed is ideaal gelegen met een snelle verbinding naar de kust, Gent en Brugge en makkelijke toegang tot belangrijke routes zoals de E40. Het huis is uitgerust met moderne technologie, waaronder 65 zonnepanelen met groenestroomcertificaten en een zonneboilersysteem. Het heeft centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en een volgens normen geïsoleerd dak. Pluspunt is het ingebouwde en verwarmde zwembad met automatisch chloor en PH-systeem. Een ruim terras en mooi aangelegde tuin maken dit vastgoed compleet! Er is ook genoeg parkeerruimte voor de woning, onder de carport en op twee opritten. Het interieur bevat een lichte woonkamer met grote ramen, een keuken met alle nodige apparaten, twee ruime slaapkamers, een kantoor en een badkamer op de begane grond. Het eerste verdiep kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden met een woonruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een dakterras. Dit is perfect voor het gebruiken als een kangoeroewoning of extra kamers voor kinderen/ouders. De zolder is te bereiken via een verschuifbare trap. BEGANE GROND
- Hal: 7 m²
- Gang: 9 m²
- Woonkamer: 53 m²
- Keuken: 10 m²
- Wasruimte: 13 m²
- Kantoor: 9 m²
- Badkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 1: 21 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²

1STE VERDIEP
- Nachthal: 7 m²
- Woonruimte + open keuken: 55 m²
- Slaapkamer 3: 17 m²
- Badkamer 2: 9 m²
- Berging: 8 m²
- Dakterras: 35 m²

Zolder: 44 m²

(Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag)

Omschrijving van de makelaar

Noordstraat 222A - 9990 Maldegem - Voor meer info 7/7 : bel onze verantwoordelijke verkoop Louis De Soete 050/367.003 of 0494/261 271 of Louis.desoete@desmet-poupeye.be Link nieuwe website: https://www.desmet-poupeye-assebroek.be/kopen/z%C3%A9%C3%A9r-ruime-en-instapklare-woning-met-zwembad-te-maldegem Deze instapklare en bovenal energiezuinige villa (EPC = 138 kWh/m²) is gelegen op een zonnig perceel van 760 m² te Maldegem. Door zijn centrale ligging is er een vlotte verbinding naar de kust, Gent en Brugge. Ook invalswegen zoals de E40 zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning zelf is voorzien van moderne technieken zoals zonnepanelen (65 stuks) met groenestroomcertificaten en een zonneboilersysteem. Uiteraard is er centrale verwarming op aardgas, conform gekeurde elektriciteit (2043) dubbele beglazing en een volgens de normen geïsoleerd dak. De eyecatcher is uiteraard het ingebouwd en verwarmd zwembad met automatisch chloor en PH-systeem. Het ruim terras en de aangelegde tuin maken het plaatje compleet! Er is parkeergelegenheid voor de deur, onder de carport en op de 2 opritten. Door de inkomhal met vestiaire en gastentoilet treedt men binnen in de lichtrijke leefruimte voorzien van grote raampartijen. De haard kan men gebruiken vanuit zowel de eet- als de zitplaats. Aansluitend is er de leefkeuken uitgerust met alle toestellen en plaats voor een (ontbijt)tafel. Van hieruit is de wasplaats die is ingericht met inbouwkasten bereikbaar. Verder zijn er op het gelijkvloers 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 kamer met ingemaakte kasten, een bureel en badkamer. Het 1ste verdiep kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Hier is er ook een leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een dakterras. Perfect voor het gebruik als kangoeroewoning, extra slaapkamers of verdiep voor kinderen/ouders. De zolder is bereikbaar via schuiftrap. (stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag)Voor meer info 7/7 : bel onze verantwoordelijke verkoop Louis De Soete 050/367.003 of 0494/261 271 of Louis.desoete@desmet-poupeye.be

GELIJKVLOERS
- Inkomhal: 7 m²
- Gang: 9 m²
- Leefruimte: 53 m²
- Keuken: 10 m²
- Wasplaats: 13 m²
- Bureau: 9 m²
- Badkamer 1: 15 m²
- Slaapkamer 1: 21 m²
- Slaapkamer 2: 14 m²

1STE VERDIEP
- Nachthal: 7 m²
- Leefruimte open keuken: 55 m²
- Slaapkamer 3: 17 m²
- Badkamer 2: 9 m²
- Berging: 8 m²
- Dakterras: 35 m²

Zolder: 44 m²