Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 195 m2.

Terug naar resultaten

Bevel-Dorp 176, 2560 Nijlen

Huis in Nijlen

195 m² wonen

608 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€325.000~~

Over deze woning

Dit goed onderhouden huis voor gezinnen ligt in het centrum van Bevel en biedt een royale woonruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage met bergruimte. BEGANE GROND
Het huis heeft een ruime entreehal met garderoberuimte die naar de keuken leidt. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de woonkamer met parketvloer. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is er veel lichtinval. Via een openslaande deur kom je in de veranda, die ook een zij-ingang naar de garage heeft. De keuken is royaal (24 m²) en kijkt uit op de veranda. Verder is er op de begane grond nog een kleinere kamer die als bijkeuken, studeerkamer etc. kan dienen. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. KELDER
De ruime, functioneel ingerichte kelder bereik je via de keuken. Hier zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger, en er is volop opbergruimte. Het resterende deel van de kelder is een kruipruimte. 1E VERDIEPING
Via een wenteltrap kom je op de overloop die toegang geeft tot slaapkamers en badkamer. Door de grote dakkapellen zijn er nauwelijks schuine wanden. Er zijn twee zeer ruime kamers (ongeveer 20m²) en een derde kamer van ongeveer 11m². Alle kamers hebben houten vloeren. De badkamer heeft een bad, wastafel en toilet. ZOLDER
De ruime zolder, gedeeltelijk afgewerkt, is te bereiken via een luik met uitschuifbare trap. Deze ruimte kan als extra kamer worden gebruikt of voor opslag. PLUSPUNTEN
- Ruim en goed onderhouden huis. - Groot perceel. - 3 slaapkamers + bureau. - Badkamer al op de verdieping. RENOVATIEVERPLICHTING
Gebouwen met een energielabel "E" of "F" moeten binnen 5 jaar een energetische renovatie ondergaan om minimaal het energielabel "D" te behalen. Daarom zal deze woning gerenoveerd moeten worden. Er zijn diverse maatregelen voor financiële ondersteuning bij renovatie beschikbaar op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Omschrijving van de makelaar

Bevel-Dorp 176 - 2560 Nijlen - Deze perfect onderhouden gezinswoning is gelegen in het centrum van Bevel.
Naast een ruime woning en een fijne zuid-west georiënteerde tuin beschikt u over een vrijstaande garage met afzonderlijke bergruimte.

INDELING
Gelijkvloers
Je betreedt de woning via de grote inkomhal met een vestaire-ruimte die via de hal naar de keuken leidt.
Aan de voorzijde van het huis ligt de leefruimte, voorzien van parketvloer. De ramen aan de voor- en zijkant geven veel lichtinval.
Via de openslaande deur kom je in de veranda. Deze veranda heeft eveneens een zij-ingang zodat je van de garage snel in de in de woning bent.
De keuken heeft een mooie oppervlakte van 24 m² en heeft zicht op en toegang tot de veranda.
Verder is er gelijkvloers een kleinere kamer die als berging, bureau, ... kan gebruikt worden.
Tenslotte is er een afzonderlijk gastentoilet.

Kelderverdieping
Via de keuken kan je in de kelder. Deze is erg ruim en functioneel ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Verder is hier nog volop bergruimte.
Het overige gedeelte is voorzien van kruipruimte.

1e verdieping.
Via de spiraaltrap kom je op de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Dankzij de grote dakkapellen heb je zo goed als geen schuine muren.
Er zijn 2 erg ruime kamers van ongeveer 20m² en een derde kamer die een oppervlakte heeft van /-11m². Alle kamers hebben een houten vloer.
De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet.

Zolder
Via het luik met uitschuifbare trap kan je nog naar de grote zolderruimte. Deze is gedeeltelijk afgewerkt.
Bergruimte volop of mogelijkheid om een extra kamer te maken.

POSITIEVE PUNTEN
- Ruime en verzorgde woning.
- Mooie oppervlakte perceel.
- 3 slaapkamers bureel
- badkamer reeds op verdieping.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 325.000

Type

Huis

Bewoonbaar

195 m²

Grond

608 m²

Bouwjaar

1969

Prijs/m²

€ 1.667

EPC

589 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 728

Referentie

HF8M7GOCODYD

Makelaar Code

5474751

EPC Certificaat

20230809-0002961273-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →