Chaussée de Lodelinsart 397, 6060 Charleroi

Appartement in Charleroi

~~€459.000~~

Over deze woning

Te koop: een bijzonder interessant investeringspand in Gilly, dichtbij scholen. Het pand bestaat uit drie eenheden: een appartement met één slaapkamer aan de achterzijde, een appartement met drie slaapkamers en een studio. Het appartement met één slaapkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen tuin en garage met sectionale poort en pit. Daarnaast is dit hoogwaardige, lichte appartement voorzien van een bijna nieuwe keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, Amerikaanse koelkast), een Italiaanse stijl doucheruimte in steen en een prachtig zuidgericht terras. Dit appartement is momenteel niet verhuurd (potentiële huurprijs inclusief kosten ongeveer €950). Het andere deel van het gebouw bestaat uit een inkomhal, drie slaapkamers op de begane grond, waarvan één met eigen douche. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers, een grote badkamer (bad, douche, dubbele wastafel), een doucheruimte en een grote, volledig uitgeruste keuken (drie koelkasten, twee kookplaten, twee afzuigkappen, een vaatwasser, een oven). De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een woonkamer (of eventueel een negende slaapkamer). De acht slaapkamers worden momenteel verhuurd via een co-living model aan studenten. Deze kamers zijn ingericht en genereren momenteel een inkomen van €4125. Het gebouw is in uitstekende staat van onderhoud. Verwarmingsketel op olie, dubbele en driedubbele beglazing, elektrische rolluiken op de begane grond en handmatige op de verdiepingen. Regenwaterput, nieuwe boiler en brandveilige deuren en wanden. Dak en zolder zijn geïsoleerd. Aparte watermeter, elektriciteitsmeter en gasmeter. Potentiële totale huurinkomsten: €5625. Kadastraal inkomen: €1526. Er zijn geen renovaties of reparaties nodig, dus dit pand is volledig instapklaar. EPC klasse D 267 kWh/m2.jaar. Richtprijs €459.000 (onder voorbehoud van goedkeuring eigenaars).

Omschrijving van de makelaar

Chaussée de Lodelinsart 397 - 6060 Charleroi - Gilly - à vendre immeuble de rapport situé à Gilly proche des écoles, idéal pour investisseurs. Immeuble composé de trois unités : un appartement une chambre à l'arrière, un appartement trois chambres et un studio. L'appartement une chambre situé au rez-de-chaussée possède son propre jardin et un garage avec porte sectionnelle et fosse. L'appartement de haut standing lumineux équipé d'une cuisine presque neuve (four,taque, hotte,lave-vaisselle,four à micro onde, frigo américain), salle de douche à l'italienne en pierre, superbe terrasse plein sud. L'appartement actuellement n'est pas loué (loyer potentiel avec charges - 950€). L'autre partie de l'immeuble est composée comme suit : -hall d'entrée, trois chambres au rez de chaussée dont une avec douche privative - premier étage : palier de nuit, deux chambres, une grande salle de bain (baignoire, cabine de douche, double vasques), salle de douche, une grande cuisine full équipée (trois frigos, deux taques, deux hottes, un lave-vaisselle, un four). Deuxième étage, trois chambres et un salon (ou éventuellement une neuvième chambre). Les huit chambres sont louées sous forme de colocation (profil ; étudiant), les chambres sont garnies et représentent actuellement un revenu s'élevant à 4125€. L'immeuble est très bien entretenu. Système de chauffage central au mazout, châssis double et triple vitrage, volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage. Citerne d'eau de pluie. Boiler neuf. Électricité conforme. Portes et cloisons RF (anti-feu). Plate-forme et grenier isolés. Un compteur d'eau pour l'ensemble, un compteur électrique et un sous compteur, un compteur de gaz. Loyer potentiel pour l'ensemble : 5625€ R.C. : 1526€ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
PEB D 267 kWh/m2.an
20210613007190 F.o à partir de 459.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
www.bureausavini.be
Bureau Savini 071/535.796