Grensstraat 85A, 1970 Wezembeek-Oppem

Grensstraat 85A - 1970 Wezembeek-Oppem - Prachtige pand beslaat een perceel van 12a13ca met een eigen inrit. De villa heeft een indrukwekkend woonoppervlak van 333m² en biedt een royaal terras van 56m², perfect gelegen op het zuidwesten. De locatie van deze woning is werkelijk uniek, met het Tervuren Park, het stadscentrum en het Afrika Museum in de directe omgeving.


Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloer-tot-plafond deuren, naadloze raamprofielen en vloerverwarming door het hele huis. Bovendien beschikt de villa over airconditioning en is deze volledig uitgerust met domotica-functionaliteit. Een designlijnhaard zorgt voor extra sfeer, en dankzij de 14 zonnepanelen en de geothermische warmtepomp wordt de energie-efficiëntie geoptimaliseerd. Ingebouwde kasten met sfeerverlichting zijn overal in het huis te vinden, en videocamerabewaking met 360°-weergave via smartphone/tablet garandeert veiligheid.


Op de begane grond van de villa bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet en een ingebouwde vestiaire. De woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 52m², beschikt over een designlijnhaard en gaat naadloos over in de open, volledig uitgeruste keuken met zwart keramisch marmeren werkblad, kookeiland en een Quooker-kraan (21m²). Deze keuken komt uit op het prachtige terras van 56m². Verder op de begane grond bevinden zich een zeer ruime wasruimte/berging, een kantoor van 11m² en een garage voor 2 auto's met oplaadpunten voor elektrische voertuigen en extra opbergruimte.


Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers (16m²-16m²-16m²-16m²), waarvan één de master bedroom van 20m² is, met een eigen badkamer en aparte kleedkamer. Daarnaast zijn er nog 2 afzonderlijke badkamers met inloopdouches beschikbaar.


De tuin van de villa is prachtig aangelegd met sfeerverlichting, en de oprit is voorzien van klinkers met een automatische poort. Bovendien geniet deze woning de komende 5 jaar van een vrijstelling van kadastraal inkomen. De verkoop verloopt onder registratierechten voor het perceel, en het is mogelijk om te profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden.


Het E-peil van deze woning is slechts 4.


Volledige beschrijving op WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12