Rue des Prébendiers 16, 4020 Liège

Rue des Prébendiers 16 - 4020 Liège - Découvrez sans attendre cette demeure d'exception située dans le quartier d'Amercoeur. Ce quartier en plein développement offre de nombreuses commodités et dispose d'un accès aisé au centre ville (15 min à pied, 5 min en vélo ou en bus). Vous tomberez instantanément sous le charme de ses matériaux anciens et de son superbe jardin arboré, véritable havre de paix au coeur de la ville. De par sa configuration (accès indépendants aux pièces du rez et aux étages depuis le hall d'entrée et palier à chaque niveau) et ses volumes impressionnants , cette bâtisse de presque 400m², conviendra parfaitement pour une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un habitat partagé. Composition: Rez : Somptueux hall d'entrée donnant accès à un vaste espace de vie traversant de 56m² (bureau, salon, sàm), et à une cuisine entièrement équipée. Entresol : W.c individuel et 1 grande chambre. 1er : 2 grandes chambres, salle de bains et débarras. 2ème : 2 grandes chambres, salle de douche/ buanderie et débarras. 3ème : Combles aménageables sur une surface de 70m², composés d'un palier et de 4 pièces. Caves sur l'ensemble de la partie principale. Excellentes performances énergétiques (PEB B) grâce à sa chaudière à condensation récente, ses châssis double vitrage haut rendement et une isolation complète (sol toiture).Installation électrique conforme jusqu'en 2032. RC : 1.482€. Infos et visites au 0478/95.06.99 ou à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be. PEB : B - E spec : 164 kWh/m2.an - E totale : 64 769 kWh/an - N° 20230621003249